房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程:1、買(mǎi)賣(mài)雙方或單方涉外(含港澳臺(tái))的、單位之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及原在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦的,在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦理;2、原在各區(qū)交易市場(chǎng)辦的,仍在區(qū)交易市場(chǎng)辦理。申請(qǐng)時(shí)大廳辦事路徑 第一步:三樓咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào),等候區(qū)等待叫號(hào)第二步:三樓業(yè)務(wù)登記窗口按號(hào)受理第三步:受理后,領(lǐng)取《受理憑證》(取件憑證)提示:個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,在受理后申請(qǐng)人需及時(shí)到地稅部門(mén)完稅。取件時(shí)大廳辦事路徑 第一步:憑《受理憑證》到二樓北側(cè)交費(fèi)第二步:受讓人憑《受理憑證》、《完稅憑證》和身份證明到二樓取證窗口領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》
全部4個(gè)回答>房產(chǎn)證過(guò)戶的具體流程是什么?
151****6152 | 2025-07-31 22:28:38
已有4個(gè)回答
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132****1986
過(guò)戶就是把房產(chǎn)證上的名字從賣(mài)家換成買(mǎi)家。先簽買(mǎi)賣(mài)合同,交稅,然后去房產(chǎn)局辦手續(xù),最后拿到新房產(chǎn)證。這個(gè)過(guò)程要仔細(xì)檢查合同,準(zhǔn)備好所有材料,以免耽誤時(shí)間。
查看全文↓ 2025-08-04 07:29:23 -
131****9833
簽訂合同,繳納稅費(fèi),提交材料,審核過(guò)戶,領(lǐng)取新證。
查看全文↓ 2025-08-01 16:12:28 -
150****5701
房產(chǎn)證過(guò)戶就是把房子從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)到買(mǎi)家名下。先簽合同,交稅,然后去房產(chǎn)局辦手續(xù),最后拿到新房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2025-07-31 23:50:53 -
150****3468
房產(chǎn)證過(guò)戶流程包括:1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;2.繳納相關(guān)稅費(fèi),包括契稅、個(gè)人所得稅等;3.辦理房屋評(píng)估;4.提交過(guò)戶申請(qǐng),攜帶房產(chǎn)證、身份證、買(mǎi)賣(mài)合同等材料至房產(chǎn)交易中心;5.交易中心審核材料,辦理過(guò)戶手續(xù);6.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算及材料準(zhǔn)備,以確保過(guò)戶順利。
查看全文↓ 2025-07-31 23:24:49

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問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶流程是什么?答
房產(chǎn)證過(guò)戶流程 1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2.賣(mài)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。 3.買(mǎi)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開(kāi)單身證明。 材料都沒(méi)有問(wèn)題的話,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產(chǎn)局的話,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右。 稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
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聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶要簽合同、交稅、領(lǐng)新證,具體流程還得問(wèn)專業(yè)人士。
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問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程是什么?答
二手房房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù) 1、要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。 2、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 (1)、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格。 (2)、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù); (3)、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估; (4)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (5)、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
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問(wèn) 辦房產(chǎn)證的材料?具體流程是什么?答
房產(chǎn)證就是不動(dòng)產(chǎn)的戶口本和身份證,是國(guó)家依法保護(hù)房屋suo有權(quán)的合法憑證,業(yè)主可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占用、使用、收益和處分的權(quán)利。但業(yè)主反映辦證難為什么已成為一種常態(tài)?從買(mǎi)房到拿證究竟要經(jīng)過(guò)哪些程序?一、登記至業(yè)主名下需要哪些步驟?開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)一幢商品房竣工后,應(yīng)首先申請(qǐng)初始登記,就是說(shuō)應(yīng)首先將已竣工的房屋登記至開(kāi)發(fā)商名下,也就是平時(shí)我們說(shuō)的辦“大證”。然后,開(kāi)發(fā)商持其名下的房屋suo有權(quán)證明同業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記,之后業(yè)主就擁有屬于自己的房屋suo有權(quán)證書(shū)了。二、啟動(dòng)辦證程序的先決條件是什么?《房屋登記辦法》明確規(guī)定了房屋登記工作申請(qǐng)制度,就是說(shuō)權(quán)利人自己提出登記申請(qǐng)是啟動(dòng)相應(yīng)登記程序的先決條件,初始登記和轉(zhuǎn)移登記亦然。三、辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料?辦理房產(chǎn)證分為初始登記和轉(zhuǎn)移登記。(一)辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng),應(yīng)提交的資料包括:1.登記申請(qǐng)書(shū);2.申請(qǐng)人身份證明;3.建設(shè)用地使用權(quán)證明;4.建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;5.房屋已竣工的證明;6.房屋測(cè)繪報(bào)告等。(二)辦理轉(zhuǎn)移登記須由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主共同提出申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)提交的資料包括:1.登記申請(qǐng)書(shū) ;2.申請(qǐng)人身份證明;3.房屋suo有權(quán)證書(shū);4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另,根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前,業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和大修基金等相關(guān)稅費(fèi)。
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