已有5個回答

• 134****3729

  不走中介買房，雖然能省下中介費(fèi)，但風(fēng)險(xiǎn)也大。我的經(jīng)驗(yàn)是，一定要找律師審核合同，確保條款明確，避免糾紛。另外，最好找第三方機(jī)構(gòu)做資金監(jiān)管，確保資金安全。

  查看全文↓ 2025-08-10 12:49:45
• 132****4357

  如果買方需要貸款，建議選擇銀行的二手房貸款產(chǎn)品。銀行會根據(jù)房屋評估價和買方信用情況，提供相應(yīng)的貸款額度和利率。買方需提供收入證明、征信報(bào)告等材料，銀行審批通過后，會將貸款直接支付給賣方。

  查看全文↓ 2025-08-06 12:57:37
• 132****9338

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，不走中介的二手房交易占比逐年上升，主要原因是中介費(fèi)用高和信息透明度提高。但這種交易方式風(fēng)險(xiǎn)較大，建議買賣雙方通過第三方平臺進(jìn)行資金監(jiān)管，以保障交易安全。

  查看全文↓ 2025-08-03 17:29:57
• 158****5715

  不走中介的二手房交易，就是自己談價格，自己簽合同，自己跑手續(xù)，最后自己交錢拿鑰匙。簡單說，就是“自給自足”的買房方式。

  查看全文↓ 2025-08-02 18:07:48
• 181****8645

  二手房全款交易不走中介的流程涉及多個步驟。首先，買賣雙方需自行協(xié)商確定房屋價格、付款方式等交易細(xì)節(jié)。接著，雙方簽訂買賣合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。然后，買方需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費(fèi)。最后，雙方完成房屋交接，買方支付全款給賣方。整個流程需要雙方充分溝通，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-08-02 13:32:31

相關(guān)問題

• 問 二手房不走中介全款交易流程
  答

  選擇全款買二手房，先要明確自己的購房目標(biāo)，購房者可以通過朋友介紹或者是網(wǎng)絡(luò)上獲取房源信息，對房子滿意的話和房東簽訂買賣合同提供相應(yīng)的證件。合同簽訂完之后到房管局的網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)簽。建議在交付房款時，雙方通過資金監(jiān)管的方式進(jìn)行房款的交接，可以先付一部分的**款，等到辦完過戶后，在由銀行監(jiān)管，將剩余的資金打入賣方賬戶。購買二手房，其實(shí)并不建議脫離中介全款購房，一方面會因?yàn)橹虚g到流程比較復(fù)雜，完全脫離中介會因?yàn)橘I賣雙方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)而產(chǎn)生一些矛盾，此外賣方所出售的房屋是否為單獨(dú)所有房屋，有沒有存在抵押或者是凍結(jié)的情況，都需要買方自己去查詢。買房必竟涉及到大額的財(cái)產(chǎn)交易，可以和中介協(xié)商服務(wù)費(fèi)，或者是由中介代辦交易手續(xù)。

• 問 新房網(wǎng)簽成功意味著什么
  答

  新房網(wǎng)簽成功，代表所購買的房產(chǎn)具有正規(guī)的銷售許可證，也就是我們常說的五證齊全，這些證件決定了日后是否可以成功辦理房產(chǎn)證，而且進(jìn)行網(wǎng)簽之后，避免開發(fā)商一房多賣，使得房地產(chǎn)的交易更加透明化。網(wǎng)簽成功之后不僅會在房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，在交易的過程當(dāng)中，房源信息以及選擇資金托管的銀行等一系列交易過程當(dāng)中的信息，都可以進(jìn)行查詢。在網(wǎng)簽時**好采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，并且逐行逐條的對合約進(jìn)行審查，注意條款當(dāng)中，買賣雙方所簽訂的內(nèi)容權(quán)利和義務(wù)是否對等。特別要注意在面積以及交房日期的上面標(biāo)明，如果出現(xiàn)誤差或者是延期交房時的處理方式。一定要多加仔細(xì)的查看，千萬不能馬虎，切實(shí)保障自身的權(quán)利。

• 問 二手房全款交易不通過中介的流程是怎樣的？
  答

  聽說不通過中介買房，就是自己和賣家談好價格，然后去房產(chǎn)局辦過戶，最后交房。聽起來挺簡單的，但好像也挺麻煩的。

  全部5個回答>
• 問 全款購買二手房的交易流程是怎樣的？
  答

  我聽說全款買二手房，要先看房，滿意了交定金，然后簽合同，過戶，最后交全款拿房。具體流程可能還有細(xì)節(jié)，建議咨詢專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 全款購二手房交易流程是怎樣的? 購買二手房交易的詳細(xì)流程？
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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