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• 151****0282

  房屋買賣必須有房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-08-07 07:42:51
• 158****7299

  買房子的時候，房產(chǎn)證是必須的。它就像房子的身份證，能證明房子是你的。沒有房產(chǎn)證，房子的買賣就不受法律保護，風險很大。所以，一定要確保房產(chǎn)證齊全，才能安心買房。

  查看全文↓ 2025-08-06 22:17:07
• 131****4398

  在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證是必不可少的法律文件。房產(chǎn)證是證明房屋所有權歸屬的重要憑證，它詳細記錄了房屋的基本信息、權利人、共有情況等關鍵內(nèi)容。在交易過程中，買賣雙方需要憑借房產(chǎn)證來確認房屋的合法性，確保交易的安全性。此外，房產(chǎn)證也是辦理房屋過戶、抵押等手續(xù)的必備文件。因此，無論是買方還是賣方，都應確保房產(chǎn)證的真實性和有效性，以保障自身權益。

  查看全文↓ 2025-08-06 14:33:38

相關問題

• 問 無房產(chǎn)證房屋買賣
  答

  沒房權證的房屋不準上市買賣，得不到法律保護，任何合同都不會得到法律的保護，您還是不要買吧！

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• 問 ??沒辦房產(chǎn)證房屋買賣需要注意哪些？
  答

  購買沒有房產(chǎn)證的房屋應注意：無房產(chǎn)證的房屋無法及時辦理過戶手續(xù)，容易引起買賣雙方的糾紛。二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;同時還應注意土地的使用年限。三、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。四、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

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• 問 沒辦房產(chǎn)證房屋買賣需要注意什么？
  答

  1、沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應對該房產(chǎn)進行詳細了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當?shù)倪`約金標準，同時也要有心理準備。2、對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。3、房價會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。

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• 問 房屋買賣后房產(chǎn)證過戶需要那些流程？
  答

  從房產(chǎn)證過戶的程序來看，主要分為三步：第一步，買賣雙方到當?shù)氐囟惥掷U納各種稅費；第二步，買賣雙方拿繳納完稅費的契稅票到房管局辦理過戶手續(xù)；第三步，買賣雙方過完戶根據(jù)建委各區(qū)時間不同按其規(guī)定領取新房產(chǎn)證；

• 問 農(nóng)村無房產(chǎn)證房屋買賣有效嗎?
  答

  房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋所有權證之前，其雖不能享有房屋所有權，但享有買賣合同上的債權。而債權轉(zhuǎn)讓是合同法賦予合同當事人的權利之一，沒有理由不允許當事人轉(zhuǎn)讓自己的合同權利，因此買方再予轉(zhuǎn)讓并不違反法律禁止性規(guī)定。至于上海市目前關于"期房限轉(zhuǎn)"的地方性規(guī)定，其所規(guī)定的是當事人在取得房屋所有權證之前的再轉(zhuǎn)讓行為，房地產(chǎn)登記部門不予辦理登記，該規(guī)定所產(chǎn)生的后果是受讓方可能要承擔無法實際取得房屋的風險，但并不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力。因此，在目前的司法實踐中，各地法院在審理這類案件時，通?？紤]到了立法指導思想上的重大轉(zhuǎn)變，因而鼓勵誠實信用，維護交易安全，一般判決這類合同有效，應繼續(xù)履行，對出售方要求確認房屋買賣合同無效的請求不予支持。建議您可以跟朋友到公證處做進一步公證，以確保后續(xù)沒有風險。

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