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• 150****2549

  我聽(tīng)說(shuō)商品房預(yù)售證是有有效期的，好像是1-2年。具體時(shí)間可能因項(xiàng)目而異。作為購(gòu)房者，我們可能需要關(guān)注這個(gè)有效期，以免買到過(guò)期的預(yù)售房。不過(guò)，我對(duì)這個(gè)了解還不是很深入，建議還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-08-13 11:03:19
• 188****9190

  商品房預(yù)售證是有有效期的，一般為1-2年。作為購(gòu)房者，我們得留意這個(gè)期限，確保在有效期內(nèi)房子能順利交付。過(guò)期的預(yù)售證可能存在風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買時(shí)需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-08-12 23:44:04
• 130****1874

  商品房預(yù)售證確實(shí)有有效期，通常在1-2年左右。這個(gè)期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需要完成建設(shè)并交付房子。對(duì)我們購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解這個(gè)有效期很重要，可以避免購(gòu)買到過(guò)期的預(yù)售房，影響自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-12 23:26:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 預(yù)售證過(guò)期怎么辦? 商品房預(yù)售許可證，有效期嗎
  答

  重新辦理一、行政許可的依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條二、行政許可的條件符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預(yù)售的商品房 計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 百分之二十五以上，并已經(jīng) 確定 施工進(jìn)度和竣工交付日期。三、申請(qǐng)材料目錄1、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表 --主管部門制式表2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照--需要原件3、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書--需要原件4、 工程規(guī)劃許可證--需要原件5、土地使用權(quán)證書--需要原件6、 施工許可證--需要原件

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• 問(wèn) ??商品房預(yù)售證過(guò)期了怎么辦?商品房預(yù)售證有效期過(guò)期還能買嗎?
  答

  商品房預(yù)售許可證過(guò)期怎么辦？據(jù)悉，通常預(yù)售證有效期限為一年，過(guò)期之后需要重新申請(qǐng)，得到審批之后才可以銷售。預(yù)售證超過(guò)期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項(xiàng)目沒(méi)有銷售完畢，需要申請(qǐng)新的預(yù)（銷）售證，否則不具有銷售資格。沒(méi)有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬于違規(guī)銷售，但一般情況下不會(huì)影響到之前已經(jīng)簽訂合同的部分。要重新取得預(yù)售證，同樣要具備預(yù)售條件，五證不全的項(xiàng)目建議您謹(jǐn)慎購(gòu)買。同時(shí)，五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者合法權(quán)益的保證，五證不全將不能辦理房產(chǎn)證，建議當(dāng)事人購(gòu)買五證齊全的房屋。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到國(guó)土局申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花(現(xiàn)樓不需此證)?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來(lái)，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合下列條件：1、開(kāi)發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開(kāi)工許可證；4、已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

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• 問(wèn) 商品房玻璃又有效期嗎，有效期是多長(zhǎng)？
  答

  開(kāi)發(fā)商質(zhì)量問(wèn)題,或者是裝修其間工程大,震動(dòng)震碎了,如果是開(kāi)發(fā)商的地盤就歸他們修,如果玻璃是你們家的就該你管了.

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• 問(wèn) 商品房預(yù)售許可證的有效期是多久？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)商品房預(yù)售許可證有效期是一年，但好像各地規(guī)定不太一樣。買房時(shí)還是問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者查查當(dāng)?shù)卣弑容^保險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 預(yù)售證的有效期是什么意思？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)預(yù)售證有效期，是開(kāi)發(fā)商賣房的時(shí)間限制。具體我也不太懂，但好像挺重要的，買房前得注意。

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