已有5個(gè)回答

• 180****2709

  聽說買寫字樓挺復(fù)雜的，得先看地段、價(jià)格，還得談合同。聽說還要交稅，辦手續(xù)。我不太懂，但聽說找中介能幫忙，就是得花點(diǎn)錢。

  查看全文↓ 2025-08-17 23:15:06
• 184****4661

  買賣寫字樓，需簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。買方應(yīng)核實(shí)賣方產(chǎn)權(quán)，避免糾紛。交易中，買方需支付契稅等稅費(fèi)。賣方需保證產(chǎn)權(quán)無瑕疵。如遇爭議，可依法解決。

  查看全文↓ 2025-08-13 08:13:40
• 188****7713

  買寫字樓？先別急，看看地段、價(jià)格、政策，別被忽悠。談好價(jià)格，簽好合同，別忘了交稅。最后，裝修得漂亮點(diǎn)，不然怎么顯擺？

  查看全文↓ 2025-08-11 22:15:11
• 166****9524

  買賣寫字樓需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。買方需具備購房資格，賣方需持有合法產(chǎn)權(quán)。交易過程中，需繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。政策會(huì)根據(jù)市場調(diào)整，關(guān)注最新動(dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2025-08-10 22:33:29
• 132****2569

  買寫字樓，先看位置、交通、周邊設(shè)施，再比較價(jià)格。選好樓，聯(lián)系中介或開發(fā)商，看房、談價(jià)、簽合同。記得查產(chǎn)權(quán)、貸款，最后交房、裝修，搞定！

  查看全文↓ 2025-08-10 16:14:57

相關(guān)問題

• 問 寫字樓買賣程序是怎樣的？
  答

  購買寫字樓，關(guān)鍵是做好前期調(diào)研和財(cái)務(wù)規(guī)劃。要深入了解市場行情，選擇地段好、性價(jià)比高的物業(yè)。同時(shí)，要合理評估自己的財(cái)務(wù)狀況，確定預(yù)算和貸款額度。在交易過程中，要仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可請律師協(xié)助。交割時(shí)，要確保所有手續(xù)齊全，避免法律糾紛。總之，購買寫字樓是一項(xiàng)長期投資，要有耐心和決心，才能獲得穩(wěn)定回報(bào)。

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• 問 ??寫字樓是怎樣的？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。”

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• 問 寫字樓買賣是高檔寫字樓嗎哪里的要好些？
  答

  一個(gè)好的寫字樓上升的空間也會(huì)大很多，E點(diǎn)租貼心提示購買寫字樓需要考察的六個(gè)要素：要素一：看區(qū)位?要素二：重形象???要素三：高品質(zhì)??要素四：交通便捷??要素五：專業(yè)的物業(yè)管理??要素六：投資回報(bào)?

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• 問 ??投資寫字樓怎樣？流程是怎么樣的呢？
  答

  投資寫字樓，要考慮該區(qū)域的交通便利程度、周邊競品數(shù)量及商務(wù)氛圍。尤其不能忽視空置率，特別是周邊同類產(chǎn)品的空置情況，以篩選前景更佳的項(xiàng)目。投資寫字樓地段也很重要，看周邊是不是有商務(wù)氛圍。當(dāng)然，寫字樓自身價(jià)值也不容忽視，明亮的大堂，高速、便捷的電梯、良好的采光與凈層高。另外，充足的停車位對于日益龐大的私家車族來說，是他們買樓的重要方面。另外，投資寫字樓除了看商務(wù)氛圍和地段外，也要看政府的規(guī)劃，因?yàn)樗鼪Q定了以后的發(fā)展方向。順便提醒一句，寫字樓雖然有較高的投資回報(bào)率，但由于門檻較高，如寫字樓所在的區(qū)域與城市的發(fā)展方向及發(fā)展規(guī)劃不符，在投資方面就會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，投資者要慎重。交通的便捷性以及配套的全面性也是影響寫字樓未來增值幅度的一個(gè)重要方面。個(gè)人投資寫字樓對經(jīng)濟(jì)實(shí)力有更高要求，而且銀行貸款利率高、年限短，各種稅費(fèi)的繳納額度也比住宅類高出許多，要綜合考慮，不能盲目投資。

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• 問 ??怎樣做好寫字樓中介？流程是怎么樣的呢？
  答

  公司給的資源首先要利用好。剛開始公司都會(huì)給你一份電話名單讓你打，這項(xiàng)工作枯燥又乏味，很多人都堅(jiān)持不了幾天。但是只有通過這種方式才能**直接地發(fā)現(xiàn)潛在客戶，通過后期不斷的維護(hù)才能轉(zhuǎn)變成意向客戶。還要牢記各種房源的資料，已售的，剛開盤的，未開盤的，這樣才能在第一時(shí)間匹配到客戶的需求?？梢栽谖⑿派详P(guān)注各種房產(chǎn)類的公眾號，置頂它們，如果有新增的房源就第一時(shí)間記下他們，做好歸納。有個(gè)房先生全民經(jīng)紀(jì)人的公眾號，上面的房源很多，附著樓盤介紹和戶型圖，并且都能一鍵導(dǎo)出生成圖文版。在和客戶電話溝通的時(shí)候，突然被客戶點(diǎn)到一套新出的樓盤，手上又沒有資料的時(shí)候，打開這個(gè)公眾號，找到房源，一鍵轉(zhuǎn)發(fā)給客戶，簡單好操作，客戶看的也一目了然。不至于被客戶問的啞口無言的同時(shí)被質(zhì)疑專業(yè)性不強(qiáng)，還失去潛在的客戶。通過注冊和報(bào)備，形成帶看，還能拿到帶看現(xiàn)金獎(jiǎng)。結(jié)傭很快，一到兩周的時(shí)間內(nèi)就能結(jié)全傭。

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