已有3個回答

• 184****9690

  商住房貸款利率可能更高，首付比例也不同。住宅房貸款條件相對寬松。

  查看全文↓ 2025-08-17 08:10:34
• 131****0122

  商住房是“工作狂”的家，住宅房是“宅家黨”的窩。

  查看全文↓ 2025-08-16 19:40:58
• 130****5275

  商住房可商可住，適合投資；住宅房純居住，適合自住。投資商住房需考慮地段和商業(yè)潛力。

  查看全文↓ 2025-08-16 11:50:45

相關(guān)問題

• 問 商住房與住宅房有什么區(qū)別？
  答

  商住房與住宅房在法律屬性上存在差異。商住房屬于商業(yè)性質(zhì)，而住宅房屬于居住性質(zhì)。購買商住房時，需注意土地使用權(quán)年限、規(guī)劃用途等法律問題，避免權(quán)益受損。建議在交易前咨詢專業(yè)律師，審查合同條款，確保交易合法合規(guī)。

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• 問 商住房和住宅房有什么區(qū)別？
  答

  商住房：商業(yè)+居住，產(chǎn)權(quán)短；住宅房：純居住，產(chǎn)權(quán)長。

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• 問 商住房與住宅房有哪些區(qū)別
  答

  商住房是指商用房和普通住宅合一，可以兩用的房屋。**至少一半，利率一般上浮。一般是指商業(yè)服務(wù)與住宅混在一起的住房性質(zhì)。商品房是指一手房，直接由開發(fā)商銷售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。是相對于房改房經(jīng)適房等說的，可以像商品一樣自由交易的房子。

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• 問 商住兩用房與住宅房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說商住兩用房可以開店，也可以住人，但水電費用高，產(chǎn)權(quán)年限短。住宅房更適合長期居住，生活成本和貸款壓力小一些。

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• 問 ??什么是商住房?商住房與住宅房的區(qū)別是什么?
  答

  商住房與純住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1、 使用年限不同根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，純住宅的使用年限為70年，而商住房（公寓型）的使用年限僅為50年。關(guān)于年限到期之后的具體處理方法，我國還沒有相關(guān)法規(guī)。在購買之前一定要了解清楚，如果對這一點很介意建議不要急于入手。2、 戶口限制購買純住宅很多時候都是可以落戶的，但是購房商住房（公寓）是不能落戶的。商住房與純住宅的區(qū)別有哪些？哪種房子更適合居?。?、 戶型大小區(qū)別純住宅的戶型種類多樣，小戶型的大多在60-90平方米之間，但是商住房的平均面積相比純住宅要小的多，40-80平方米之間的并不少見。4、 居住密度不同純住宅一般都會十分講究居住的舒適度，每層用戶都不會很多，也比較安靜。但是商用房的密度則大很多，一層出現(xiàn)10多戶的情況比比皆是，人多就比較混亂，這種混亂不僅僅體現(xiàn)在環(huán)境衛(wèi)生上，人口的素質(zhì)也很難保證。

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