已有5個(gè)回答

• 131****9579

  看房、簽約、付款、過戶。

  查看全文↓ 2025-08-19 09:24:38
• 155****9663

  一次性付款需注意：合同審查、資金安全、產(chǎn)權(quán)清晰、過戶手續(xù)，保護(hù)買家權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-15 10:39:55
• 150****5522

  一次性付款流程：選房、議價(jià)、簽約、支付、過戶，數(shù)據(jù)表明，全款買家議價(jià)空間大。

  查看全文↓ 2025-08-13 23:15:32
• 132****7816

  一拍腦袋，一掏腰包，一紙合同，一過戶，搞定！

  查看全文↓ 2025-08-12 23:41:38
• 151****6602

  看房、談價(jià)、簽合同、交全款、辦過戶，搞定！

  查看全文↓ 2025-08-12 23:15:50

相關(guān)問題

• 問 一次性付款有哪些優(yōu)惠？
  答

  歡迎過來看房地址： 蒸湘蒸水西路與蒸陽大道交匯處（華新汽車站斜對面） 

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房一次性付款的流程
  答

  還是按二手房購買程序辦理，簽合同-----交定金----評估房價(jià)---辦理過戶手續(xù)----辦理土地證過戶-----付清余款------交產(chǎn)權(quán)證和土地證，水電氣房主會(huì)主動(dòng)要你過戶的，不然有問題會(huì)找他。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房一次性付款交易流程
  答

  一、確定一次性付款交易：1、甲方和乙方雙方確定一次性付款交易，簽訂買賣合同；2、甲方準(zhǔn)備買房所需的購房資金，乙方準(zhǔn)備出售的二手房的相關(guān)資料；二、繳納相關(guān)費(fèi)用：1、甲方在簽訂買賣合同后，向乙方支付全款；2、甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門繳納契稅、個(gè)人所得稅和營業(yè)稅；3、甲方向有關(guān)銀行繳納貸款的相關(guān)費(fèi)用；三、完成交易手續(xù)：1、乙方出具賣房收據(jù)，將房屋所有權(quán)移交給甲方；2、甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交購房所需的各種證明材料，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；3、甲方向有關(guān)銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)；4、甲方向乙方支付買房傭金；四、驗(yàn)收交割：1、甲方支付完款后，雙方可進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2、雙方簽署驗(yàn)收單，全面確認(rèn)房屋的狀況；3、乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)文件，將房屋移交給甲方；4、雙方簽署交割單，標(biāo)志交易完成。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??期房一次性付款怎樣付?一次性付款需要注意哪些問題?
  答

  　　一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的房價(jià)款優(yōu)惠。在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單?！　⌒枰⒁庖幌率马?xiàng)：　　第一：判斷開發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性　　業(yè)內(nèi)專家分析說，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在買房時(shí)，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：　　(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，　　(2)是國有土地使用證，　　(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，　　(4)是建設(shè)開工許可證，　　(5)是預(yù)售許可證，　　(6)是銷售許可證，　　(7)是銀行按揭協(xié)議書?！　〉诙?、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。　　第三、考察施工現(xiàn)場如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察?！　∫淮涡愿犊詈炗喓贤瑫r(shí)需要注意的事項(xiàng)　　1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;　　2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;　　3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;　　4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;　　5.簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無空白處。

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• 問 買房一次性付款好嗎?一次性付款買房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  很多人覺得按揭還是一次性付款說到底不就是錢的事情么？有錢的話肯定是一次性付清，這樣就不用再多付那些利息的錢了，而沒錢的話只能先付個(gè)**的錢，剩下的再慢慢向銀行慢慢貸款還了。但是事實(shí)并沒有大家想的那么簡單，為什么這么說呢？看完你就知道自己做錯(cuò)了。不妨用這幾個(gè)角度思考，答案就很明朗了。從資金壓力上來說，其實(shí)應(yīng)該這樣算。付全款的話，肯定前期的資金壓力會(huì)比較大，也就是說你把你大部分的存款都拿出來買房子了，之后你的生活壓力就會(huì)比較大一點(diǎn)。而如果**付個(gè)3%的話，雖然向銀行貸款需要支付一定的利息，但是如果你的房貸是20年，甚至是30年的話，房價(jià)上漲的遠(yuǎn)遠(yuǎn)是高于你向銀行支付出的利息的。還有一個(gè)原因就是根據(jù)我國目前的通貨膨脹率來做出一個(gè)計(jì)算，十年之后錢會(huì)不會(huì)更不值錢了呢？答案當(dāng)然是肯定的。我們可以這樣算。在十年之前的一萬元和現(xiàn)在的一萬元是不是一個(gè)概念？購買力明顯下降了很多，而根據(jù)現(xiàn)在貨幣不斷貶值的情況，你買房子的100萬，可能在十年之后就只能值個(gè)五六十萬了。綜合房價(jià)上漲，還有貨幣貶值這兩個(gè)因素，其實(shí)我們不難看出，如果你一次性付清的話，無疑是吃虧的。還有一個(gè)因素大家可能沒有考慮在內(nèi)，那就是按揭分期付款還有一個(gè)好處，可以給人一種動(dòng)力。年輕是奮斗的資本，而這個(gè)資本卻是建立在金錢的基礎(chǔ)上的，也就是說如果按揭分期的話，每個(gè)月都有房貸要還，所以這樣就會(huì)激勵(lì)你做出更大的嘗試，來獲取更高的薪資。而目前有很多啃老族，如果家里把房子一次新付清的話，他們沒有了生活的壓力，反而會(huì)產(chǎn)生一種惰性，也就是不愿意出去掙錢，而在家里繼續(xù)啃老，這種后果想必很多人都是不愿意看到的。

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