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• 158****9661

  我聽說使用率是實(shí)際使用面積占建筑面積的比例，得房率是套內(nèi)面積占建筑面積的比例。這兩個(gè)指標(biāo)好像對(duì)買房挺重要的，但具體怎么影響房價(jià)和居住體驗(yàn)，我還不是很清楚。

  查看全文↓ 2025-08-14 14:10:22
• 185****4882

  使用率和得房率是衡量房產(chǎn)實(shí)際使用面積的兩個(gè)重要指標(biāo)。使用率越高，意味著實(shí)際可用空間越大；得房率越高，說明公攤面積占比越小。這兩個(gè)指標(biāo)對(duì)評(píng)估房產(chǎn)性價(jià)比和投資價(jià)值至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-08-13 20:23:29
• 150****0560

  使用率指實(shí)際使用面積與建筑面積的比例，得房率則是套內(nèi)面積與建筑面積的比例。投資時(shí)，關(guān)注這兩個(gè)指標(biāo)，能更準(zhǔn)確地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-08-13 14:35:17

相關(guān)問題

• 問 房屋使用率和得房率是什么意思？房屋使用率和得房率是什么意思？謝謝
  答

  所謂使用率不過是房地產(chǎn)市場上一個(gè)約定俗成的參考指標(biāo)，它所代表的是商品房套內(nèi)的地毯面積（即使用面積）與其商品房銷售建筑面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。得房率   套內(nèi)面積和建筑面積之比就是住房使用率，即得房率。如果小區(qū)總的   面積不變，而發(fā)展商以高得房率來吸引購房。

• 問 得房率和使用率有什么區(qū)別？
  答

  得房率看居住空間，使用率看使用效率。

  全部6個(gè)回答>
• 問 得房率、使用率和實(shí)用率之間有什么區(qū)別？
  答

  聽說得房率是實(shí)際面積，使用率是能住的面積，實(shí)用率是住得舒服的面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 實(shí)用率和得房率是什么意思呢？
  答

  從公式的計(jì)算上來看，是一樣的，都是套內(nèi)面積除以建筑面積，我們做設(shè)計(jì)的時(shí)候，只是叫法不一樣，我不知道得房率是不是他們銷售時(shí)候的說法，但是實(shí)用率是我們?cè)O(shè)計(jì)時(shí)計(jì)算面積的一種表示；

  全部5個(gè)回答>
• 問 得房率和使用率都是都通什么來算的？
  答

  得房率是從開發(fā)商角度計(jì)算的，指套內(nèi)建筑面積與建筑面積之比，而使用率實(shí)際可以按照自己的設(shè)想來適當(dāng)計(jì)量，有些戶室設(shè)計(jì)存在“黑洞”，但在得房率計(jì)算時(shí)依然計(jì)入了。我們計(jì)算使用率主要就是用能夠利用的空間來與購買面積相比，甚至可以對(duì)框架進(jìn)行必要更新后再來考慮是否買入。