已有4個回答

• 155****9900

  得房率受公攤面積、建筑設計影響。

  查看全文↓ 2025-08-17 22:41:03
• 181****7581

  得房率影響房貸成本。高得房率意味著實際使用面積大，貸款額度可能更高，月供也相應增加。

  查看全文↓ 2025-08-14 07:14:24
• 158****5292

  得房率嘛，就是房子實際能用的面積和總買的面積的比例。公攤大，得房率就低，錢包就癟得快。

  查看全文↓ 2025-08-13 20:01:56
• 151****1231

  得房率受多種因素影響，包括建筑規(guī)范、設計標準、公攤面積比例等。根據(jù)《住宅設計規(guī)范》，得房率需滿足居住舒適度和功能性需求。

  查看全文↓ 2025-08-13 14:41:54

相關問題

• 問 購房得房率受哪些因素影響，如何評估？
  答

  購房得房率是購房合同中重要的法律指標，受到建筑設計、銷售面積與實際使用面積差異的影響。在購房前，建議仔細審查購房合同，并確保合同中明確標注了得房率的具體數(shù)據(jù)。在評估得房率時，應咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)經(jīng)紀人。

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• 問 得房率是什么意思？哪些因素會影響得房率？
  答

  得房率的計算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 　　銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。 　得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。 　　一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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• 問 首付受哪些因素影響？
  答

  聽說首付多少，得看自己有多少錢，銀行給不給貸款，還有政府讓不讓買。

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• 問 房貸額度主要受哪些因素影響？
  答

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，房貸額度受借款人信用狀況、收入水平、首付比例、房產(chǎn)評估價值及貸款期限等因素影響。政策規(guī)定，個人住房貸款額度不得超過房產(chǎn)評估價值的一定比例，以控制風險。

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• 問 個人征信受哪些因素影響
  答

  ①一些不良生活嗜好也會影響自己的征信記錄②逾期還款是指超過銀行規(guī)定的最后還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。如果逾期8次或者90天內(nèi)逾期超過兩次就會被銀行列入黑名單之中。銀行的黑戶5年內(nèi)不得在任何金融機構貸款，擔保和辦理信用卡，其中也包括住房按揭款③如果是因為身份證被冒用造成的個人信貸記錄受損是很冤的，近年來，常出現(xiàn)被別人冒用身份證導致信用卡出現(xiàn)欠費最終影響個人信貸記錄的情形