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• 188****2155

  不是的，就像每層樓的樓梯和電梯大小不一樣，公攤率也會(huì)有所不同。

  查看全文↓ 2025-08-18 23:53:23
• 166****4641

  整棟樓的公攤率并非完全相同。根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，公攤率由建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃決定，不同樓層、戶型可能存在差異。具體公攤率需參考項(xiàng)目規(guī)劃文件和測(cè)繪報(bào)告。

  查看全文↓ 2025-08-18 22:54:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 同一樓層不同戶型的房屋公攤率一樣嗎？
  答

  同一樓層不同面積的戶型,公攤面積是不一樣的。以下是正解,你可以看一下。建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公攤面積 公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽(yáng)臺(tái)面積 影響公攤面積的因素: 1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 2、套內(nèi)面積 房子大就多點(diǎn),房子小就少點(diǎn) 3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%——15% 小高層: 10%——20% 高層:15%——30%

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• 問(wèn) ??4樓和33樓公攤一樣嗎
  答

  　　4樓和33樓如果是同一戶型的情況下，那么公攤是一樣的，但是如果4樓和33樓要對(duì)比的房屋不是同一戶型的話，那么面積就會(huì)有所偏差，就會(huì)導(dǎo)致公攤也不一樣的?！　∪绻且粭澋姆孔樱彝サ墓珨傁禂?shù)是相同的。換句話說(shuō)，你家里面積越大，你所公攤的面積就越大。如果你家里的所有單位大小都相同，那么公攤面積也是一樣的。就多層建筑而言，會(huì)有很多部分需要共享，例如外墻區(qū)域，梯子，柜臺(tái)和垃圾通道?！　〔贿^(guò)**近似乎出了新規(guī)，就是規(guī)定要取消公攤費(fèi)用。住房和建設(shè)部取消住房公攤的消息引發(fā)了市場(chǎng)熱點(diǎn)和討論，許多網(wǎng)民認(rèn)為他們買(mǎi)的房子正在賠錢(qián)。那么買(mǎi)了房子的該怎么辦？事實(shí)上，其實(shí)房子房?jī)r(jià)這方面不用擔(dān)心，取消公攤份額，根據(jù)公攤的面積計(jì)算房屋面積和房?jī)r(jià)。從交易方式和房屋總價(jià)的角度來(lái)看，這只是一種不換藥而改變湯的計(jì)算方法，對(duì)總房?jī)r(jià)沒(méi)有影響。

• 問(wèn) 整棟樓的公攤面積都一樣嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)整棟樓的公攤面積不一樣，好像是因?yàn)槊考颐繎舻拿娣e不同，公攤面積是按照每家面積分?jǐn)偟摹?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問(wèn) ??不同樓層電梯樓公攤相同嗎？電梯房樓高低公攤一樣嗎？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問(wèn) 整棟樓的價(jià)錢(qián)是不是一樣的
  答

  樓層不一樣價(jià)格也不一樣

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