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可以拒絕交房?！ 【芙^收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的； 拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的； 拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的； 拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的； 拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同； 拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的； 拒絕收房條件7、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的； 拒絕收房條件8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 拒絕收房條件9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。
全部3個回答>購房時面積誤差大怎么辦？
181****7958 | 2025-08-18 12:09:55
已有3個回答
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134****6389
面積誤差大時，購房者可依據(jù)《商品房銷售管理辦法》要求開發(fā)商承擔違約責任。若誤差超過合同約定范圍，購房者有權(quán)要求賠償或解除合同。
查看全文↓ 2025-08-19 11:36:16 -
166****2566
遇到面積誤差大，先看合同條款，超出誤差范圍就要求補償或調(diào)整價格。
查看全文↓ 2025-08-18 15:57:16 -
188****4906
在購房過程中，如果發(fā)現(xiàn)面積誤差較大，首先應檢查合同中關(guān)于面積誤差的處理條款。通常，合同會規(guī)定一個合理的誤差范圍，如±3%。如果誤差超出此范圍，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行補償或調(diào)整價格。此外，可以要求第三方專業(yè)機構(gòu)重新測量，以確保數(shù)據(jù)的準確性。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我會協(xié)助您與開發(fā)商溝通，確保您的權(quán)益得到妥善處理。
查看全文↓ 2025-08-18 14:29:39
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收房面積誤差，誤差超3%可要求解除合同或補償。
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如何防止面積誤差帶來損失？1、合同簽約時購房者一定要學會在購房合同里通過條款維護自己的利益。（1）為了防止面積誤差帶來損失，要在合同里把面積條款寫清楚，明確房屋實際面積；（2）為了防止面積誤差帶來損失，明確公攤面積；（3）為了防止面積誤差帶來損失，要明確違約方所承擔的責任。2、驗房收房時為了防止面積誤差帶來損失，購房者在驗房收房時，應該要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》。然后將實測面積和合同約定面積進行比較。如果開發(fā)商不能提供《實測面積測繪報告》，購房者應拒絕收房。
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可終止合同或購房行為，開發(fā)商不能強制業(yè)主必須補交房面積誤差費。在購買期房簽訂預售合同時，合同上記載的往往是房屋預測面積。購房者可以和開發(fā)商書面約定，如果房屋竣工交房后實測面積與預測面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方采取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算房款；2、面積誤差比絕對值超出3%，購房人可要求退房。開發(fā)商應在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款，由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差絕對值超過3%部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還買受人
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