計算方法如下:個人所得稅:房屋總價×1%交易服務費:3元/平米營業(yè)稅:房屋總價×5.6%(超2年免征)賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。擴展資料:二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業(yè)過熱。結果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負擔。
全部3個回答>買賣房產過戶費如何計算?
130****5032 | 2025-08-14 16:01:11
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166****1681
過戶費包括契稅、個稅等,一般占房價3%-5%。
查看全文↓ 2025-08-18 10:13:09 -
158****3706
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為3%-5%,具體適用稅率由省級人民政府確定。個人所得稅按照《個人所得稅法》規(guī)定,房產轉讓所得應繳納個人所得稅。
查看全文↓ 2025-08-15 17:03:24 -
166****9926
過戶費主要包括契稅、個人所得稅等,具體比例看當?shù)卣撸话阏挤績r的3%-5%。
查看全文↓ 2025-08-14 23:47:32 -
155****5935
房產過戶費的計算涉及多個方面。首先,契稅是房產交易中的主要稅費,通常按照房產交易價格的一定比例計算,普通住宅一般為1%-3%,非普通住宅為3%-5%。其次,個人所得稅,如果房產持有時間超過五年且為家庭唯一住房,可以免征;否則,按照房產增值部分的20%征收。此外,還有印花稅、土地增值稅等。具體費用需根據(jù)當?shù)卣吆头慨a情況綜合計算。
查看全文↓ 2025-08-14 22:05:23

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過戶費就是買賣商鋪時的“過路費”。契稅、個稅、營業(yè)稅,加起來不少錢。具體多少,得看當?shù)卣吆蜕啼伹闆r,算清楚再出手。
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一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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買賣房屋時,過戶需要繳納的費用包括稅費及其他費用,稅費一般都是采用比例征稅,按照法律規(guī)定的稅率來征收各項稅費,買賣房屋過戶時需要繳納的稅費及費用有:1、契稅契稅的征收受到房屋套數(shù)、房屋面積和房屋性質的影響,征收稅率在1%~3%之間,若購買的是首套或二套房屋,并且房屋面積小于90平方米,則契稅按1%的稅率征收,若購買的首套房面積大于90平方米,契稅按1.5%征收,若購買的是二套房,并且面積大于90平方米,契稅按2%征收,購買三套及以上住房或是非普通住宅類型的房屋,契稅按3%征收。2、個人所得稅滿五唯一的房子免征個人所得稅,不滿足滿五唯一條件的,以房款為計稅依據(jù),按1%征收個稅。3、印花稅按照簽訂的房屋買賣合同中的金額為依據(jù),按0.05%的稅率征收。4、其他費用除了要繳納相關稅費外,還需要繳納房屋測繪費、房屋交易手續(xù)費和房產證工本費等費用。
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過戶費計算需遵循《契稅暫行條例》等法律法規(guī)。契稅一般為3%-5%,個人所得稅為轉讓所得的20%。建議咨詢專業(yè)律師,確保權益不受侵害。
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