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• 132****4673

  可以自己辦理。自己到當(dāng)?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心)辦理。自己辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備以下相關(guān)文件：1.購房合同正本(在開發(fā)商手里);2.合同預(yù)售登記表(一般在合同里貼著);3.戶口本、身份證復(fù)印件(辦理時(shí)隨身帶原件);4.房屋測繪表、圖(本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的);5.房屋登記表(在開發(fā)商處領(lǐng)或者房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章);6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證(15個(gè)工作日左右)

  查看全文↓ 2013-04-25 16:42:51

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商具備什么條件才可以為業(yè)主辦理房產(chǎn)證
  答

  買開發(fā)商開發(fā)的房子，是由開發(fā)商主要辦理房產(chǎn)證的，購戶戶只需要配合開發(fā)商辦理。。。因?yàn)樯唐贩哭k理房證的手是有很多的，絕大部是屬開發(fā)商的手續(xù)的證件，所以只有開發(fā)商能才有齊全的手續(xù)，才方便辦理房產(chǎn)證的。一般購房戶，只需要提供購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)本身份證，并需要配合辦理。

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• 問 開發(fā)商給業(yè)主辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  1.蓋章的申請表；2.房屋買賣合同；3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6.契稅完稅或減憑證；7.購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8.房屋共有的提交共有協(xié)議；9.銀行的提前還貸證明。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。它是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。

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• 問 開發(fā)商為業(yè)主辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的？
  答

  開發(fā)商先提交申請，審核通過后交稅，最后業(yè)主拿證。注意合同約定，及時(shí)跟進(jìn)進(jìn)度。

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• 問 ??房子到現(xiàn)在仍未給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，請問是何原因？
  答

  不知道你的房子有沒有貸款。如果有貸款：買房人買房貸款，擔(dān)保方一般是開發(fā)商，只有開發(fā)商拿到小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主拿到自己的小產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任才自此取消。自那時(shí)起，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證抵押到銀行，開發(fā)商擔(dān)保貸款變成抵押貸款，業(yè)主什么時(shí)候交清房款，什么時(shí)候才能真正領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。如果買房人遇到還款困難，銀行在追討無效的前提下，會(huì)向作為擔(dān)保人的開發(fā)商催款。

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• 問 開發(fā)商沒有辦理大確權(quán)導(dǎo)致業(yè)主辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  根據(jù)合同約定，可以起訴開發(fā)商違約，要求違約金。

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