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• 184****4098

  買躍層時，公攤面積確實讓人頭疼。我的經(jīng)驗是，先看總公攤面積，再算自家分攤比例。關鍵是要讓開發(fā)商提供公攤明細，自己心里有數(shù)。必要時可請專業(yè)人士幫忙審核，避免被忽悠。

  查看全文↓ 2025-03-20 22:55:35
• 166****5125

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物的共有部分享有共有權。躍層住宅的公攤面積計算應遵循公平合理原則，確保業(yè)主權益不受侵害。業(yè)主有權要求開發(fā)商提供公攤面積的詳細計算依據(jù)和相關證明材料。如發(fā)現(xiàn)公攤面積計算存在問題，業(yè)主可依法要求更正或賠償。

  查看全文↓ 2025-03-19 16:03:38
• 150****9170

  躍層住宅的公攤面積計算較為復雜，通常包括樓梯、電梯、走廊、垃圾道、變電室、設備間等公共設施的面積。具體計算方法為：首先確定整個建筑的公攤面積，然后根據(jù)躍層住宅的建筑面積占整個建筑的比例，計算出該躍層住宅應分攤的公攤面積。計算公式為：公攤面積 = 總公攤面積 × （躍層住宅建筑面積 / 總建筑面積）。此外，還需注意公攤面積的合理性，避免開發(fā)商虛報公攤面積。我建議您在購房時仔細查看公攤面積的計算明細，確保自己的權益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-03-19 12:39:48

相關問題

• 問 躍層建筑的面積如何計算？
  答

  我聽說躍層的面積計算比較復雜，好像包括底層、上層和樓梯電梯等。具體怎么算我也不太清楚，可能需要找專業(yè)人士咨詢一下。

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• 問 躍層住宅如何計算面積？
  答

  躍層住宅面積計算涉及多個法律問題。首先，應遵循《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》等相關法規(guī)。其次，購房者應關注公攤面積的計算，確保自身權益不受侵害。在簽訂購房合同時，應明確約定面積計算方式，避免糾紛。

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• 問 躍層住宅的面積應如何計算？
  答

  我聽說躍層住宅面積計算挺復雜的，好像要算底層和上層的面積，還有樓梯、走廊這些公共部分的面積。具體怎么算我也不太清楚，還是得問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人或者評估師吧。

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• 問 躍層的建筑面積如何計算？
  答

  躍層建筑面積=底層面積+上層面積+樓梯等垂直交通空間面積。

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• 問 躍層的公攤面積怎么算
  答

  所有各層的外墻（外墻從中線分，靠外的部分及保溫），電梯、樓梯、走廊等公共空間（與住宅相鄰的墻，從中線分，靠近住宅的部分算套內(nèi)面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂，樓頂?shù)碾娞輽C房等，參與本樓的公攤。同時消防水箱等為整個園區(qū)服務的公共面積，參與整個園區(qū)的公攤。具體的算法是：先求得房率，即：所有套內(nèi)面積/總建筑面積=得房率本戶的套內(nèi)面積/得房率=本戶的建筑面積本戶的建筑面積-本戶的套內(nèi)面積=本戶的公攤面積電梯到戶的房子，區(qū)別就是公關面積增加了電梯的面積，會分攤到各戶，電梯的面積就是電梯的占地面積乘以層數(shù)，不因為里面是空的就不算面積。

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