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• 158****6257

  賣房稅費(fèi)包括增值稅（滿2年免征）、個(gè)人所得稅（滿5年且唯一住房免征）、契稅（由買方承擔(dān)）、印花稅等。

  查看全文↓ 2025-04-27 19:42:05
• 185****8813

  賣房過程中，賣方需繳納增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅等稅費(fèi)。買方需繳納契稅。雙方均需繳納中介服務(wù)費(fèi)。賣方應(yīng)如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，依法納稅，保護(hù)自身合法權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-04-26 19:58:38
• 134****7755

  在賣房過程中，需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾種：1. 增值稅及附加稅，稅率為5%，附加稅為增值稅的12%；2. 個(gè)人所得稅，稅率為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%，或按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)與原值差額的20%計(jì)算；3. 印花稅，稅率為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的0.05%；4. 土地增值稅，稅率為30%-60%，按增值額的累進(jìn)稅率計(jì)算。此外，還需繳納中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。具體稅費(fèi)金額需根據(jù)房產(chǎn)所在地、持有年限等因素綜合計(jì)算。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)的稅費(fèi)計(jì)算和繳納服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-04-26 18:01:13

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主賣房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  我聽說賣房要交增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。增值稅好像是增值部分的5.6%，個(gè)稅是增值部分的20%，印花稅是成交價(jià)的0.05%。不過具體政策可能因地區(qū)而異，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 買賣房屋需要交哪些稅費(fèi)
  答

  1. 契稅：買賣房屋需要繳納的第一種稅是契稅，契稅的計(jì)算公式是：契稅=房屋總價(jià)的3%。2. 增值稅：增值稅是指房屋買賣雙方在交易中產(chǎn)生的稅務(wù)，一般是按照房屋總價(jià)的5%計(jì)算，但是在一些特殊情況下，還會(huì)按照1%-2%的比例來計(jì)算增值稅。3. 土地使用稅：這種稅是按照土地面積計(jì)算的，一般是按照每平方米每月2.2元計(jì)算。4. 印花稅：這種稅是按照房屋總價(jià)的0.05%計(jì)算，最高不超過20000元。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房賣房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房賣房要交的稅費(fèi)：1、契稅個(gè)人購買房屋，應(yīng)當(dāng)繳納契稅，以房產(chǎn)成交的價(jià)格為基礎(chǔ)，基礎(chǔ)稅率是3%到5%，首次購買普通住房是能夠享受一定優(yōu)惠政策的，當(dāng)房子的建筑面積小于90平米，契稅的，稅率在1%，當(dāng)建筑面積大于90平米，不足144平米，契稅的稅率在1.5%，大于144平米，契稅的稅率在3%。2、營業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取，銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，出售的房子如果滿足，兩年可以免征營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅個(gè)人出售房產(chǎn)滿足5年是可以免征個(gè)人所得稅的，否則要按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取個(gè)人所得稅。4、印花稅按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。5、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%。

• 問 購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)有哪些？
  答

  交拍賣行的5%的拍賣費(fèi)，5.65的營業(yè)稅，1%的個(gè)稅，你本人的契稅首套90平方以下1

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)有哪些
  答

  購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)有：1、個(gè)人所得稅一般是按照所拍賣房屋總價(jià)格的1%來收取。2、土地稅房屋拍賣價(jià)格的1%。3、增值稅是房屋拍賣價(jià)格的5.5%4、房產(chǎn)契稅是房屋拍賣價(jià)1%至3%，實(shí)際比例由房屋的總建筑面積來定，面積小于90平米的，按照拍賣價(jià)的1%來收取。5、房屋交易費(fèi)總面積乘于6元每平方米價(jià)格。6、房屋擔(dān)保費(fèi)房屋拍賣價(jià)的0.5%7、評(píng)估費(fèi)每套為80元。除了以上的這些稅費(fèi)之外，還有一些其他的額外費(fèi)用，比如水電費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、搬入費(fèi)等費(fèi)用如果有所涉及的話，也是需要買家來支付的。購買拍賣房時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)：1、房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全，在拍賣之前最好是要查明該房屋的手續(xù)有沒有遺漏的地方，有沒有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，是否會(huì)影響到之后的過戶。2、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確，因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)入到了拍賣的階段，如果該房屋是享受過一些福利政策的住房，比如說經(jīng)濟(jì)適用房在交易的時(shí)候還需要額外再支付一些費(fèi)用。3、拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足，大部分的地區(qū)，針對(duì)于法拍房是要求一次性全額付清的，只有少部分的地方才能夠利用貸款來購買，而且除了購房的費(fèi)用之外，如果所拍賣的房產(chǎn)還有租金或者是物業(yè)費(fèi)的欠款，也需要多準(zhǔn)備一些資金。4、明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間。