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• 133****5902

  產(chǎn)權不是從交房算起，而是產(chǎn)權證上的登記日期。這是法律認可的產(chǎn)權起始點，交房只是開發(fā)商把房子交給你，產(chǎn)權轉移要等手續(xù)辦完。

  查看全文↓ 2025-05-02 07:44:52
• 155****7411

  房屋產(chǎn)權的起始時間以應產(chǎn)權證上的登記日期為準，這是法律上確認產(chǎn)權歸屬的關鍵。交房僅是開發(fā)商履行合同義務的行為，產(chǎn)權轉移需完成法定程序后，由登記機關在產(chǎn)權證上明確標注。

  查看全文↓ 2025-04-30 09:39:09
• 150****1446

  房屋產(chǎn)權不是從交房開始算的，是從產(chǎn)權證上的登記日期算起。就像結婚證一樣，領了證才算正式夫妻，不是從同居開始算的。

  查看全文↓ 2025-04-29 20:04:00
• 155****7529

  房屋產(chǎn)權的計算起始點并非交房，而是以房屋產(chǎn)權證上的登記日期為準。產(chǎn)權證是證明房屋所有權的重要法律文件，其上的日期標志著產(chǎn)權的正式確立。交房僅是開發(fā)商將房屋交付給業(yè)主的過程，產(chǎn)權轉移需在完成相關手續(xù)后，由房產(chǎn)登記機關在產(chǎn)權證上標注。因此，業(yè)主應關注產(chǎn)權證上的，日期以確保自己的權益得到法律保護。

  查看全文↓ 2025-04-29 19:14:08

相關問題

• 問 房屋產(chǎn)權是從拿地開始算嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權是從開發(fā)商拿到房產(chǎn)證那天算起，不是從拿地開始。這個時間點關系到產(chǎn)權年限，對我們購房者來說非常重要。

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• 問 產(chǎn)權是從交房開始算嗎
  答

  房屋的產(chǎn)權并非是從交房的時候開始計算，無論是什么時間購買的房屋，產(chǎn)權的計算時間都是從開發(fā)商取得土地開發(fā)的時間計算，而不是交房。比如開發(fā)商拿地時間為2010年5月，房屋購買時間為2015年6月，交房時間為2016年8月，而產(chǎn)權計算時間則是從2010年5月算起。房屋產(chǎn)權到期之后，房子也會自動進行續(xù)期，目前國內(nèi)采取的**新規(guī)定是“兩不一正?！钡倪^渡性方法，也就是說不需要提出續(xù)期申請，同時也不收取業(yè)主任何的費用，正常的辦理交易以及登記手續(xù)即可，意味著房屋即便是產(chǎn)權年限到期，也還屬于該房業(yè)主，不用擔心房屋回收或者是繳納較高的費用，而且在具體執(zhí)行條例出行之前，目前這套方案也不會出現(xiàn)改變的情況，因此也不用輕信產(chǎn)權到期會進行高額繳費言論，避免出現(xiàn)上當受騙的情況。

• 問 產(chǎn)權是從交房開始算嗎
  答

  　　房屋的產(chǎn)權并非是從交房的時候開始計算，無論是什么時間購買的房屋，產(chǎn)權的計算時間都是從開發(fā)商取得土地開發(fā)的時間計算。比如開發(fā)商拿地時間為2010年5月，房屋購買時間為2015年6月，交房時間為2016年8月，而產(chǎn)權計算時間則是從2010年5月算起?！　》课莓a(chǎn)權到期之后，房子也會自動進行續(xù)期，目前國內(nèi)采取的**新規(guī)定是“兩不一正?！钡倪^渡性方法，也就是說不需要提出續(xù)期申請，同時也不收取業(yè)主任何的費用，正常的辦理交易以及登記手續(xù)即可，意味著房屋即便是產(chǎn)權年限到期，也還屬于該房業(yè)主，不用擔心房屋回收或者是繳納較高的費用，而且在具體執(zhí)行條例出行之前，目前這套方案也不會出現(xiàn)改變的情況，因此也不用輕信產(chǎn)權到期會進行高額繳費言論，避免出現(xiàn)上當受騙的情況。

• 問 房屋產(chǎn)權從什么時候開始算
  答

  實際中，按規(guī)定，一般房屋住宅的土地使用權年限從取得該地的土地使用權之時算起，使用期限為70年。此外，房屋的產(chǎn)權年限通常不允許重新計算。因此，不管是買一手商品房或二手房，都需要注意剩余的使用年限有多少，避免遭受額外損失。　　例如，一手商品房的房屋使用年限，其實從開發(fā)商拿到土地使用權時就已經(jīng)開始計算，等購房者拿到房屋時，往往已經(jīng)過了兩三年的使用年限。

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• 問 產(chǎn)權年限從什么時候開始算? 房屋產(chǎn)權時間是從什么時候開始算
  答

  住房產(chǎn)權是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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