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• 181****8401

  房產(chǎn)證解押，意味著房產(chǎn)不再作為貸款擔(dān)保。作為房貸顧問(wèn)，我建議客戶在解押前，確保貸款已結(jié)清，避免額外費(fèi)用。解押后，房產(chǎn)可重新評(píng)估，用于其他融資。

  查看全文↓ 2025-05-01 21:02:21
• 131****7027

  房產(chǎn)證解押，是指抵押權(quán)人同意解除房產(chǎn)抵押登記。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)消滅時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助辦理抵押注銷登記。解押后，房產(chǎn)可自由交易或再抵押。

  查看全文↓ 2025-04-30 17:53:17
• 181****9361

  房產(chǎn)證解押，就是指房產(chǎn)抵押權(quán)解除。作為投資者，我建議關(guān)注解押流程和費(fèi)用，確保交易安全，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-30 17:28:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)解押是什么意思？
  答

  所謂的房產(chǎn)解押就是指把抵押套過(guò)現(xiàn)的房產(chǎn)再花錢(qián)贖回來(lái)，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的抵押撤銷手續(xù)，取回自己的房產(chǎn)證。取回了房產(chǎn)證以后，業(yè)主才可以賣(mài)出房子或者是再次抵押貸款，辦理房屋解押手續(xù)之前，應(yīng)該先把房屋貸款的本金和利息結(jié)清。

• 問(wèn) 房子解押是什么意思
  答

  房子解押其實(shí)就是指之前貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心記錄，這類房屋不能直接售出或者是贈(zèng)予，需要將貸款還清，去貸款銀行，拿到還清證明之后再去不動(dòng)產(chǎn)登記，中心進(jìn)行解除抵押，登記這樣房屋就可以正常上市交易了，因此把還清貸款到完成解除抵押登記手續(xù)的整個(gè)流程叫做房子解押。房子解押的具體流程每個(gè)銀行可能會(huì)有不同的規(guī)定，但是大致如下：1、向銀行提出申請(qǐng)，攜帶注銷登記申請(qǐng)書(shū)、解除抵押登記協(xié)議以及他項(xiàng)權(quán)利證原件等相關(guān)證明，打電話給貸款銀行咨詢提前還款的事項(xiàng)，包括是否需要繳納違約金等相關(guān)事宜。2、去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并且在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行打款，通常情況下約定的時(shí)間不能是還款日的前后三天。3、還完款的第2天去貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單，而利息清單是可以抵扣個(gè)人所得稅的。4、去銀行貸后管理中心取得解押材料，如果是公積金貸款，并且簽訂了擔(dān)保協(xié)議，還需要去擔(dān)保公司取得材料。5、去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行解抵押。6、歸檔，完成解押手續(xù)，正常上市交易。房子解押注意事項(xiàng)有哪些？1、完成解押之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)取回房產(chǎn)證，在房地產(chǎn)交易中心辦理解除抵押手續(xù)的時(shí)候，不需要任何費(fèi)用。2、在進(jìn)行解押之前，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充足的錢(qián)款，以便解押手續(xù)正常完成。

• 問(wèn) 房子解押是什么意思？
  答

  房子解押即房產(chǎn)從抵押狀態(tài)變?yōu)樽杂闪魍ā?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??解押房產(chǎn)證需要什么材料？房產(chǎn)證解押流程是什么?
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書(shū)、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣(mài)出或再次抵押貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證老證是什么意思
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放遵循“不變不換”的原則，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，就不用換新的產(chǎn)權(quán)證，原來(lái)的證件繼續(xù)有效。1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則向申請(qǐng)人發(fā)放。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。以前的房屋和土地有不同地區(qū)的不同部門(mén)登記、發(fā)證，購(gòu)房者需要到房屋管理局辦房產(chǎn)證，又要到國(guó)土資源部辦理土地證，很麻煩。現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

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