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• 151****6792

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)涉及合同公證、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)，一般需1-3個(gè)月。建議委托專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-05-05 21:25:43
• 188****3475

  根據(jù)近年數(shù)據(jù)，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶平均耗時(shí)約60天，但受政策、地區(qū)差異影響，時(shí)間可能延長。

  查看全文↓ 2025-05-02 14:04:00
• 130****7017

  房產(chǎn)過戶，少則一個(gè)月，多則三個(gè)月，看運(yùn)氣。

  查看全文↓ 2025-05-01 21:34:23
• 180****4594

  辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間因地區(qū)和具體情況而異，通常需要1-3個(gè)月。首先，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人需簽訂贈(zèng)與合同，并辦理公證。然后，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶過程中可能涉及評估、繳納稅費(fèi)等環(huán)節(jié)。整個(gè)流程較為復(fù)雜，建議委托專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理，以提高效率。

  查看全文↓ 2025-05-01 20:15:50

相關(guān)問題

• 問 如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)? 贈(zèng)與房產(chǎn)證過戶如何辦理
  答

  房屋贈(zèng)與手續(xù)：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。(二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請表;2、房屋權(quán)屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈(zèng)與公證書;5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對);6、契稅(四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)? 贈(zèng)與房產(chǎn)證過戶如何辦理
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；3、測繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測繪面積 ；5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要多久的時(shí)間？
  答

  這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。

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• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，合同要簽好，證件要帶齊，稅要交夠。最好找專業(yè)人士幫忙，免得出錯(cuò)。

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• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  聽說贈(zèng)與房產(chǎn)過戶要公證，交稅，然后去房產(chǎn)中心過戶，具體流程還得問問專業(yè)人士。

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