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• 131****3905

  商鋪過戶稅費(fèi)=契稅+個人所得稅+營業(yè)稅及附加+土地增值稅。

  查看全文↓ 2025-05-12 15:15:23
• 188****3837

  商鋪過戶稅費(fèi)計(jì)算需遵守相關(guān)法律法規(guī)。買賣雙方應(yīng)依法納稅，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-08 10:34:22
• 132****8739

  商鋪過戶稅費(fèi)會影響貸款額度和月供。建議提前了解稅費(fèi)，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2025-05-05 09:40:26
• 134****6215

  商鋪過戶稅費(fèi)計(jì)算需考慮市場趨勢、政策調(diào)整及地區(qū)差異。稅費(fèi)比例隨市場變化而調(diào)整，影響商鋪交易成本。

  查看全文↓ 2025-05-03 21:50:56
• 180****4231

  商鋪過戶稅費(fèi)？就是買賣雙方得掏錢給國家，具體多少看政策和成交價。

  查看全文↓ 2025-05-02 23:12:14
• 188****2631

  商鋪過戶稅費(fèi)計(jì)算涉及契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅等。契稅為成交價的3%-5%，個人所得稅為差額的20%，營業(yè)稅及附加為差額的5.6%，土地增值稅為差額的30%-60%。具體比例視當(dāng)?shù)卣叨ā?/span>

  查看全文↓ 2025-05-02 17:59:04

相關(guān)問題

• 問 商鋪過戶時的稅費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  商鋪過戶稅費(fèi)涉及契稅、個稅和可能的營業(yè)稅。契稅按商鋪評估價或交易價的百分比計(jì)算，個稅和營業(yè)稅需根據(jù)持有年限、交易價格等確定，可咨詢稅務(wù)部門了解具體稅率和計(jì)算方式。

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• 問 ??商鋪稅費(fèi)怎么計(jì)算？有大點(diǎn)的商鋪嗎？
  答

  買家支付的稅費(fèi):1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費(fèi):賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅:a、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。b、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅:據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅:a、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。b、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。c、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%計(jì)收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的30%計(jì)收。7、土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。辦理過戶手續(xù)的程序如下:1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 ??請問，商鋪稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  一、買家支付　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。　　2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）?！　?、權(quán)證印花稅：5元/本。　　4、印花稅：0.05%　　5、契稅：交易價（或評估價）×4%.　　二、賣家支付　　賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：　　房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。　　印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%.　　土地增值稅：　　a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=【轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價（每年加計(jì)5%）-有關(guān)稅金】×適用稅率。　　b、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%.　　個人所得稅：　　據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%.　　轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個人凈收入?！　I業(yè)稅及附加稅：　　a、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%.　　b、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%.　　c、稅費(fèi)為差額的5.56%　　土地出讓金：　　商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%計(jì)收；　　商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%　　辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的30%計(jì)收?！　⊥恋爻鲎尳鹌醵悾骸　“幢敬握魇胀恋爻鲎尳饍r款的3%征收。

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• 問 出售商鋪稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  滿五年就只需要交個契稅什么的。不滿五年就得交1%個人所得稅跟5.6%營業(yè)稅還有契稅！%7E90平以下交1%的契稅，90%7E144平的交1.5%，超過144平那就得交3%的契稅。

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• 問 商鋪過戶需要支付的稅費(fèi)包括哪些，如何計(jì)算？
  答

  商鋪過戶稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個人所得稅，具體稅率和計(jì)算方法咨詢專業(yè)人士。

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