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• 166****1671

  房產(chǎn)證更名涉及物權(quán)變動，需依法辦理。買賣雙方應簽訂書面合同，明確權(quán)利義務。過戶時，需繳納相應稅費，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-15 23:31:26
• 150****5076

  房產(chǎn)證更名是房地產(chǎn)市場流動性的重要體現(xiàn)，涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等多個環(huán)節(jié)。近年來，隨著政策調(diào)整，更名流程逐漸簡化，但稅費仍是影響交易成本的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-05-11 08:55:54
• 166****4714

  房產(chǎn)證更名就是把房子從一個人名下轉(zhuǎn)到另一個人名下。需要雙方一起去房產(chǎn)局，帶上身份證、房產(chǎn)證和買賣合同。交完稅，辦完手續(xù)，就能拿到新房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2025-05-10 22:55:34
• 155****3949

  房產(chǎn)證更名，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，涉及多個步驟。首先，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款。隨后，雙方攜帶身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶過程中，需繳納相關(guān)稅費，如契稅、個人所得稅等。完成過戶后，不動產(chǎn)登記中心將發(fā)放新的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人信息更新為買方。整個流程需注意合同條款、稅費計算及辦理時效，以確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2025-05-10 16:36:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何更名
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證?！　∪绻院蟛淮蛩阍俪鍪鄣脑捑椭苯?簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%（市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

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• 問 房產(chǎn)證如何更名
  答

  分條件的，一手房直接簽合同就可以了，開發(fā)商會給你辦產(chǎn)權(quán)證! 二手房如果是村里的話沒有產(chǎn)權(quán)證雙方直接簽協(xié)議也可以,但是問題是在法律上講村里的房子是不允許對外交易的,只允許交易給本村并且沒有住房的人,如果外人買了的話，一旦村里有變動,占地一類的原房主完全可以回來要此房,頂多退你本金及一萬元的違約金!! 還有一種沒有房產(chǎn)證的原因是個人商品房因為開發(fā)商某種原因沒有辦產(chǎn)權(quán)證的話,唯一的手續(xù)只是2人私下簽合同,如果開發(fā)商同意給你更名的話,買了沒問題,這樣的房子一般**比較高,要原房價的** 和現(xiàn)房價的差額!但是如果開發(fā)商不同意更名的話小心原產(chǎn)權(quán)人過了N年后不承認有賣給你房子,畢竟中國講究的是法律!建議不能過戶的房子即使便宜也不要買!!!

• 問 房產(chǎn)證如何更名?夫妻房產(chǎn)證更名怎么操作？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證更名?辦理房產(chǎn)證時怎么更名?
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：房產(chǎn)證更名費用：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本

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• 問 房產(chǎn)證如何更名?身份證名字更改后 房產(chǎn)證如何更名？
  答

  1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(二)結(jié)婚證復印件(核驗原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋所有權(quán)證;房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(三)屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(四)　辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證變更為配偶名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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