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• 166****1671

  房產(chǎn)證更名涉及物權(quán)變動(dòng)，需依法辦理。買賣雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確權(quán)利義務(wù)。過(guò)戶時(shí)，需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-15 23:31:26
• 150****5076

  房產(chǎn)證更名是房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性的重要體現(xiàn)，涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等多個(gè)環(huán)節(jié)。近年來(lái)，隨著政策調(diào)整，更名流程逐漸簡(jiǎn)化，但稅費(fèi)仍是影響交易成本的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-05-11 08:55:54
• 166****4714

  房產(chǎn)證更名就是把房子從一個(gè)人名下轉(zhuǎn)到另一個(gè)人名下。需要雙方一起去房產(chǎn)局，帶上身份證、房產(chǎn)證和買賣合同。交完稅，辦完手續(xù)，就能拿到新房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2025-05-10 22:55:34
• 155****3949

  房產(chǎn)證更名，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，涉及多個(gè)步驟。首先，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款。隨后，雙方攜帶身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中，需繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。完成過(guò)戶后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心將發(fā)放新的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人信息更新為買方。整個(gè)流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算及辦理時(shí)效，以確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2025-05-10 16:36:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何更名
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。　　如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%（市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何更名
  答

  分條件的，一手房直接簽合同就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你辦產(chǎn)權(quán)證! 二手房如果是村里的話沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證雙方直接簽協(xié)議也可以,但是問(wèn)題是在法律上講村里的房子是不允許對(duì)外交易的,只允許交易給本村并且沒(méi)有住房的人,如果外人買了的話，一旦村里有變動(dòng),占地一類的原房主完全可以回來(lái)要此房,頂多退你本金及一萬(wàn)元的違約金!! 還有一種沒(méi)有房產(chǎn)證的原因是個(gè)人商品房因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商某種原因沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證的話,唯一的手續(xù)只是2人私下簽合同,如果開(kāi)發(fā)商同意給你更名的話,買了沒(méi)問(wèn)題,這樣的房子一般**比較高,要原房?jī)r(jià)的** 和現(xiàn)房?jī)r(jià)的差額!但是如果開(kāi)發(fā)商不同意更名的話小心原產(chǎn)權(quán)人過(guò)了N年后不承認(rèn)有賣給你房子,畢竟中國(guó)講究的是法律!建議不能過(guò)戶的房子即使便宜也不要買!!!

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何更名?夫妻房產(chǎn)證更名怎么操作？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)證更名?辦理房產(chǎn)證時(shí)怎么更名?
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：房產(chǎn)證更名費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何更名?身份證名字更改后 房產(chǎn)證如何更名？
  答

  1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件);夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋所有權(quán)證;房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(三)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(四)　辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費(fèi)用均不需交納。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證變更為配偶名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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