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• 131****7252

  預(yù)售證未辦下來，銀行可能無法提供房貸，建議關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展。

  查看全文↓ 2025-05-16 17:30:13
• 133****2787

  預(yù)售證辦不下來，可能是因?yàn)殚_發(fā)商未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等前置條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  查看全文↓ 2025-05-14 11:06:22
• 155****6312

  預(yù)售證辦不下來，可能影響交房時(shí)間，要關(guān)注開發(fā)商信譽(yù)。

  查看全文↓ 2025-05-13 23:24:26
• 134****1127

  預(yù)售證辦不下來，可能是開發(fā)商資質(zhì)不全或項(xiàng)目未達(dá)預(yù)售條件。

  查看全文↓ 2025-05-13 21:40:21

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售證為什么辦不下來？
  答

  預(yù)售證辦不下來，可能涉及開發(fā)商資質(zhì)、項(xiàng)目合規(guī)性、資金鏈等多方面問題。購房者應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，必要時(shí)可要求開發(fā)商提供相關(guān)證明文件。如開發(fā)商存在違規(guī)行為，購房者可依法維權(quán)。

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• 問 預(yù)售證辦不下來的原因有哪些？
  答

  我聽說預(yù)售證辦不下來可能是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全、項(xiàng)目違規(guī)或者資金有問題。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士比較靠譜。

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• 問 預(yù)售證辦不下來的原因是什么？
  答

  我聽說預(yù)售證辦不下來可能是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全或者項(xiàng)目有問題。具體我也不太清楚，建議大家還是咨詢專業(yè)人士，謹(jǐn)慎購房。

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• 問 預(yù)售證辦不下來可能有哪些原因？
  答

  開發(fā)商手續(xù)不全或項(xiàng)目未達(dá)標(biāo)。

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• 問 房產(chǎn)證為什么辦不下來? 房產(chǎn)證為啥辦不下來 辦不下來要怎么辦
  答

  很多人買房后，房產(chǎn)證卻遲遲辦理不下來。房產(chǎn)證辦理不下來，主要有這些原因。一、開發(fā)商的原因1、開發(fā)商在銷售房屋時(shí)沒有取得完整的五證五證是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證。五證不全的房子，購房者**好不要買。很多開發(fā)商在銷售時(shí)說相關(guān)證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實(shí)開發(fā)商所說的是否屬實(shí)。買房人要特別留意的是，自己所選的樓棟，其是否在預(yù)售許可證的范圍內(nèi)。2、開發(fā)商擅自更改房屋性質(zhì)、變更規(guī)劃開發(fā)商雖已取得五證，但私自更改了房屋的使用性質(zhì)。例如，房管部門批準(zhǔn)的是住宅樓，而開發(fā)商卻當(dāng)作商業(yè)樓銷售，去辦理產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)候，當(dāng)然是辦不下商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證書了。另外，開發(fā)商擅自改變規(guī)劃、違規(guī)建設(shè)，也是無法取得房本的。3、開發(fā)商將房屋抵押給他人開發(fā)商取得五證，并已取得大產(chǎn)權(quán)證，但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該房屋。購房者要是購買了這種房屋，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)就更大了。如果開發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，購房者肯定是沒有產(chǎn)權(quán)證書了，甚至連居住權(quán)都沒有，**后購房者只能是通過訴訟來要回所付的房價(jià)款，能不能要回還另當(dāng)別論。所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。

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