已有3個(gè)回答

• 132****2750

  土地流轉(zhuǎn)后能否建房，要看土地性質(zhì)和是否獲得審批。

  查看全文↓ 2025-05-15 18:24:34
• 132****4211

  土地流轉(zhuǎn)后建房需符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，取得相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建房可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，包括拆除、罰款等。

  查看全文↓ 2025-05-14 23:56:56
• 134****5561

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)后能否建房取決于土地性質(zhì)。若為集體建設(shè)用地，需符合規(guī)劃并經(jīng)批準(zhǔn)；若為農(nóng)用地，則禁止擅自建房。具體情況需咨詢(xún)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)。

  查看全文↓ 2025-05-14 22:51:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 流轉(zhuǎn)土地可以建房嗎
  答

  不可以，土地流轉(zhuǎn)必須按照土地性質(zhì)和批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)使用。如果是農(nóng)用地，就只能發(fā)展農(nóng)業(yè)，城市建設(shè)用地才能建房

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地流轉(zhuǎn)是征地嗎？土地流轉(zhuǎn)后，征地補(bǔ)償歸誰(shuí)？
  答

  根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地的補(bǔ)償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償是歸村集體所有的，如何分配由村民會(huì)議決定;安置補(bǔ)助費(fèi)是支付給被安置人口的，是對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)人失去承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一種補(bǔ)償，因此這部分補(bǔ)償是要支付給承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)土地上的附著物的一種補(bǔ)償，因此這部分補(bǔ)償是對(duì)地上附著物的實(shí)際所有者的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),買(mǎi)賣(mài)么
  答

  可以的。承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，承包方以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?！　∞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法　　第六條 承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地?！　〉谑粭l 承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?！　〉谑鍡l 承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),買(mǎi)賣(mài)么
  答

  土地確權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，其中流轉(zhuǎn)方式之一即為轉(zhuǎn)讓。但是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓有比較多的政策限制，首先，轉(zhuǎn)讓的雙方必須同屬于統(tǒng)一集體組織，并且轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意。必須要注意的是，土地轉(zhuǎn)讓后你會(huì)失去土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方會(huì)與接收轉(zhuǎn)讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前請(qǐng)務(wù)必考慮清楚。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，如果其合同已經(jīng)村委會(huì)同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證的，可以對(duì)受讓方進(jìn)行確權(quán)登記；如果是非法轉(zhuǎn)讓的土地，其土地的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該確定給轉(zhuǎn)讓方；如果是國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并經(jīng)依法批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)將土地確權(quán)給受讓方。農(nóng)村土地確權(quán)之后不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地流轉(zhuǎn)是征地嗎？一般土地流轉(zhuǎn)后，征地補(bǔ)償歸誰(shuí)？
  答

  　征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是給予土地所有者和承包人因投入而造成損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸土地所有者和承包人所有；安置補(bǔ)助費(fèi)是用于被征地的承包人的生活安置的；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、青苗的所有者（即承包人）所有。

  全部3個(gè)回答>