預(yù)售許可證是銷(xiāo)售新房的前提。跟辦理房產(chǎn)證沒(méi)有必然的聯(lián)系。
全部3個(gè)回答>有預(yù)售許可證就能辦房產(chǎn)證嗎?
151****6429 | 2025-05-13 19:36:30
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155****4182
根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù),擁有預(yù)售許可證的項(xiàng)目中,約80%能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理。
查看全文↓ 2025-05-14 16:51:34 -
134****6025
預(yù)售許可證是必要條件,但還需開(kāi)發(fā)商完成后續(xù)流程,才能辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2025-05-13 20:05:34 -
181****6903
擁有預(yù)售許可證是辦理房產(chǎn)證的前提條件之一,但并非唯一條件。開(kāi)發(fā)商需完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記等程序后,購(gòu)房者方可辦理房產(chǎn)證。此外,購(gòu)房者需提交購(gòu)房合同、身份證明等材料,經(jīng)房管部門(mén)審核通過(guò)后,方可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2025-05-13 19:54:14

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問(wèn) 有預(yù)售許可證就能辦房產(chǎn)證嗎答
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問(wèn) ??有預(yù)售許可證就能辦房產(chǎn)證嗎?答
商品房中所稱(chēng)五證分別為:國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。一般而言,具有預(yù)售許可證,前面的證都具備,但是也應(yīng)警惕,看你所購(gòu)買(mǎi)的商品房是否在預(yù)售許可證的范圍中,買(mǎi)房涉及數(shù)額較大,請(qǐng)勿放松警惕。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) ?? 有預(yù)售許可證能辦出房產(chǎn)證嗎答
一、開(kāi)發(fā)商有預(yù)售許可證不代表就一定能辦理出房產(chǎn)證,小區(qū)需要通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格的才可以辦理房產(chǎn)證,預(yù)售證是諸多條件中必不可少的一部分。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù),7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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答
在今后會(huì)不定期給大家分享和房子相關(guān)的所有事▼買(mǎi)房有哪些套路啦二手房和新房的的優(yōu)劣啦什么哪里的房子值得買(mǎi)啦俺們大西安**新的發(fā)展規(guī)劃啦。。。。。。目的就一個(gè)▼為大家買(mǎi)房答疑解惑覺(jué)著有用了點(diǎn)個(gè)贊、留個(gè)言、分享分享就成好了,廢話(huà)不多說(shuō)今天給大家說(shuō)說(shuō) ?【五證那些事】了解過(guò)的都知道“五證齊全”這個(gè)概念,沒(méi)有五證的樓盤(pán)按規(guī)定不能交易但是現(xiàn)實(shí)是▼? 很多樓盤(pán)沒(méi)有拿到預(yù)售證但是私下偷偷銷(xiāo)售? 很多人不知道五證是個(gè)啥或者說(shuō)不知道五證的意義所在(4月末西安查處128處沒(méi)有預(yù)售證的樓盤(pán))那五證不齊的樓盤(pán)到底能不能買(mǎi)?如果買(mǎi)了風(fēng)險(xiǎn)又有幾何?且聽(tīng)房姐給你慢慢道來(lái)↓↓↓首先大家要搞清楚五證是指▼? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ? 國(guó)有土地使用證? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? 施工許可證? 預(yù)售證這也是一個(gè)項(xiàng)目的應(yīng)有流程流程走完合法合規(guī),這樣的房子大家放心買(mǎi)其中【國(guó)有土地使用證】很關(guān)鍵沒(méi)有這個(gè)證開(kāi)發(fā)商就沒(méi)辦法從銀行貸到款現(xiàn)在有錢(qián)人都不拿自己的錢(qián)辦事試問(wèn)拿不到貸款,開(kāi)發(fā)商拿什么修房子啊喂?而大部分房子都是期房,挖個(gè)坑就開(kāi)始賣(mài)開(kāi)發(fā)商可不會(huì)告訴你修房子的錢(qián)還沒(méi)著落呢[doge]如果你買(mǎi)了,工程進(jìn)度一拖就是幾年**終能等到交房還算燒高香了如果無(wú)限期停工我就問(wèn)你怎么辦?好,已經(jīng)拿到了前面四證只欠預(yù)售證,應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題了吧可沒(méi)有預(yù)售證的房子是不!許!交!易!的[doge] [doge] [doge] 有的人覺(jué)得開(kāi)發(fā)商也想完成項(xiàng)目賺錢(qián)前面4個(gè)證都搞定了,難道預(yù)售證搞不定?房姐想說(shuō)你們還是圖樣圖森破啊如果買(mǎi)的是準(zhǔn)現(xiàn)房,這樣考慮也許可以,畢竟房子已經(jīng)修的七七八八了,資金已經(jīng)投入,靠廣大消費(fèi)者30%的**款離**肯定都差一大截,為了資金回籠,那就是拼死也得把預(yù)售證辦下來(lái)。但是即使是準(zhǔn)現(xiàn)房,也不能代表開(kāi)發(fā)商100%能拿到預(yù)售證,這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)必須考慮,否則**終還是后患無(wú)窮,也許把房子都交給你了,你的房產(chǎn)證也是辦不下來(lái)。你說(shuō)憂(yōu)不憂(yōu)傷?如果買(mǎi)的依然是期房,那你只能每天默念“菩薩保佑”一百遍了。開(kāi)發(fā)商資金還沒(méi)有投入,后面分分鐘跑路給你看。說(shuō)了這么多說(shuō)的都是風(fēng)險(xiǎn),很多小年輕覺(jué)得沒(méi)有預(yù)售證的房子便宜很多,再加上開(kāi)發(fā)商一頓忽悠:“房子如何如何好,性?xún)r(jià)比如何如何高,老板如何如何有實(shí)力,什么證什么證那都不是事”。腦子被開(kāi)發(fā)商一通灌水,覺(jué)得肯定是祖墳冒煙了才能遇見(jiàn)這么好的房子,不買(mǎi)那肯定是傻了。為了證明自己不傻,毅然決然把**一交,幻想著自己傲視親朋好友的場(chǎng)景:你們看看,我的房子比你們便宜多少?你這工作個(gè)三年五載也賺不回來(lái)吧。房姐想說(shuō),除了土豪,買(mǎi)房對(duì)于每一個(gè)家庭或個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一輩子的大事,哪一個(gè)不是掏空多年積蓄,甚至還要掏空父母的家底再刷上幾張信用卡的?買(mǎi)下來(lái)然后要在這套房子里生活一輩子,即使后期買(mǎi)了二套,房子也絕對(duì)是大家**大的資產(chǎn)沒(méi)有之一。對(duì)于這樣一件大事,你真的愿意且有能力承擔(dān)**打水漂、無(wú)法收房、無(wú)法辦下房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)嗎?(西安因?yàn)橘I(mǎi)了五證不全的房子,樓盤(pán)停工錢(qián)房?jī)煽盏氖聝?,一搜一可是大把,出事的概率極高。)
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一、開(kāi)發(fā)商有預(yù)售許可證不代表就一定能辦理出房產(chǎn)證,小區(qū)需要通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格的才可以辦理房產(chǎn)證,預(yù)售證是諸多條件中必不可少的一部分。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù),7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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