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• 134****3577

  預(yù)售證包含樓棟數(shù)量，需根據(jù)具體項(xiàng)目和當(dāng)?shù)卣叽_定，影響貸款額度。

  查看全文↓ 2025-05-16 17:02:56
• 181****5120

  一個(gè)預(yù)售證，能蓋幾棟樓？看開發(fā)商心情吧，哈哈。

  查看全文↓ 2025-05-16 17:00:22

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售證是否是每棟樓一個(gè)證？
  答

  我聽說預(yù)售證是整個(gè)項(xiàng)目一個(gè)，不是每棟樓都有。開發(fā)商拿到預(yù)售證后，才能開始賣房。對(duì)我們來說，有預(yù)售證的房子更安全，不用擔(dān)心開發(fā)商跑路。

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• 問 一棟樓是否只有一個(gè)預(yù)售證？
  答

  我聽說一棟樓只有一個(gè)預(yù)售證，是這樣嗎？這個(gè)證好像挺重要的，關(guān)系到房子能不能合法買賣。

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• 問 預(yù)售證是不是一棟樓一個(gè)證？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，每棟樓確實(shí)需要一個(gè)預(yù)售證，這是規(guī)范操作，也是對(duì)我們購房者的保障。

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• 問 一個(gè)開工證只能辦一個(gè)預(yù)售證嗎？
  答

  有預(yù)售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??一個(gè)開工證只能辦一個(gè)預(yù)售證嗎？
  答

  有預(yù)售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證?！　〉谝灰础秶型恋厥褂米C》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權(quán)就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權(quán)證》?！　〉诙础督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃?！　〉谌础督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可。　　第四要看《建設(shè)工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工?！　〉谖逡础朵N售許可證》或《預(yù)售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預(yù)售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。　　有一種情況可以不用查看“五證”，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產(chǎn)權(quán)證》。既然已擁有了產(chǎn)權(quán)證，購房這就沒有什么可擔(dān)心的了，但這種情況僅可能出現(xiàn)在存量商品房或期房根本不可能在銷售時(shí)就拿到了《房屋產(chǎn)權(quán)證》。　　記住了，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開工證、銷售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，一個(gè)都不能少。

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• 問 一個(gè)房產(chǎn)證可以幾個(gè)小孩上學(xué)？
  答

  一個(gè)房產(chǎn)證只要戶口簿上的子女均是戶主的，是可以讓多個(gè)孩子上學(xué)，不限制數(shù)量的，就比方說一對(duì)夫妻，頭胎是一個(gè)女孩，而二胎是四胞胎，那么這5個(gè)孩子學(xué)校都必須接收。如果買的是二手房，要查看原來業(yè)主的戶口是否有遷出，可以帶上身份證以及產(chǎn)權(quán)證到公安局戶籍窗口查詢。