相關(guān)問題

• 問 契稅哪個(gè)部門收? 契稅是由什么部門收
  答

  、《中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條規(guī)定： 契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江原來為財(cái)政機(jī)關(guān)征收，從今年起劃為地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。2、法院判決和拍賣的房子，一般是按法院判決和拍賣的價(jià)款為計(jì)稅依據(jù)，如果比市場價(jià)低的很多，那么征收機(jī)關(guān)會(huì)按**低計(jì)稅價(jià)征收。3、財(cái)稅〔2008〕137號(hào)文件已廢止。 被《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]157號(hào)）所取代。該通知指出：自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。同時(shí)明確規(guī)定：自2010年1月1日起，《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2008]174號(hào)）廢止。

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• 問 電梯由哪個(gè)部門監(jiān)管？
  答

  電梯由市場監(jiān)督管理部門監(jiān)管。

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• 問 交房屋契稅，想了解房屋契稅交給哪個(gè)部門
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號(hào)發(fā)布)第三條規(guī)定:契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，交給當(dāng)?shù)刎?cái)政局。可以委托房地產(chǎn)交易所代收。并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。需要注意的是，首套房才能享受到契稅優(yōu)惠，而首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是要出具無房證明，并且在銀行沒有房貸記錄，這兩個(gè)條件需同時(shí)滿足。

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• 問 小區(qū)垃圾由哪個(gè)部門管理？
  答

  小區(qū)垃圾由物業(yè)管理。

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• 問 交房時(shí)，房屋面積實(shí)測(cè)表由哪個(gè)部門出具
  答

  　1、房屋測(cè)繪一般是由房管部門下設(shè)的測(cè)繪公司測(cè)繪，開發(fā)商沒有測(cè)繪資質(zhì)。蓋得章就是該測(cè)繪單位的章?！　?、房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會(huì)清楚的寫出來?！　?、沒有實(shí)測(cè)面積，無法確定產(chǎn)權(quán)面積，不能辦理房產(chǎn)證。

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• 問 物業(yè)是由哪個(gè)部門監(jiān)管的？
  答

  我聽說物業(yè)管理是由住建部門管的，具體我也不太清楚，好像是有專門的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

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