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• 134****1828

  建筑面積是單棟樓的面積，而總建筑面積是整個小區(qū)所有樓的面積總和。買房時，建筑面積關(guān)系到你的實際使用空間，而總建筑面積則關(guān)系到整個小區(qū)的規(guī)模和規(guī)劃。了解這兩者的區(qū)別，有助于你更全面地評估房產(chǎn)的價值和居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2025-06-11 18:30:30
• 131****4141

  簡單來說，建筑面積就是一棟樓的“占地面積”，而總建筑面積則是整個小區(qū)所有樓的“占地面積”總和。就像你家里客廳和臥室的面積加起來，就是你家房子的建筑面積；整個小區(qū)所有房子的面積加起來，就是總建筑面積。

  查看全文↓ 2025-06-10 22:45:52
• 188****6535

  建筑面積指的是建筑物各層水平投影面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積?？偨ㄖ娣e則是指一個項目中所有建筑物的建筑面積之和，包括住宅、商業(yè)、車庫等。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，建筑面積的計算有明確的標準和要求，以確保數(shù)據(jù)的準確性和權(quán)威性。

  查看全文↓ 2025-06-10 21:38:33

相關(guān)問題

• 問 建筑面積等于什么? 什么是計容建筑面積？和總建筑面積的區(qū)別
  答

  建筑面積相信大家對于這個名詞都不陌生，但是您了解它真正的意思嗎？建筑面積應(yīng)該包括哪些呢？又該如何計算房屋的建筑面積呢？相信大家對于這方面的疑問還不少，下面就來跟著小編一起來了解一下吧！一、建筑面積的定義：建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。也就是建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。二、在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設(shè)面積。

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• 問 實際面積和建筑面積有什么區(qū)別 如何區(qū)分實際面積和建筑面積
  答

  購房者買房時會遇到實際面積和實用面積，也因此對這兩個概念混淆不清。 現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積； 實際面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 建筑面積和實際面積的區(qū)別 區(qū)別1：建筑面積大于實際面積。 區(qū)別2：實際面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算。 區(qū)別3：飽含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。實際包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

• 問 公攤面積和建筑面積有什么區(qū)別
  答

  公攤是公共區(qū)域，不歸個人。建筑面積包括公攤和你家的。買房時，多關(guān)注套內(nèi)面積，關(guān)系到實際使用空間。別被建筑面積忽悠了。

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• 問 總建筑面積和占地面積有什么區(qū)別??？
  答

  區(qū)別：1. 占地面積，也可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。2. 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。3. 建筑面積一般都大于占地面積。拓展資料：1. 占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個項目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒關(guān)系。2. 建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

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• 問 建筑面積和實際面積有什么區(qū)別？
  答

  建筑面積與實際面積的差異反映了房屋的公攤比例，影響居住體驗和投資回報。數(shù)據(jù)顯示，公攤比例過高會降低房屋性價比，而合理的公攤比例則能提升居住舒適度。

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