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• 188****3809

  我聽說容積率和建筑密度是兩個(gè)不同的概念，但它們好像有點(diǎn)聯(lián)系。容積率是說一塊地上能蓋多少房子，建筑密度是說房子蓋得有多密。具體怎么影響，我也不太清楚，可能容積率高的地方，建筑密度也會大一些吧。

  查看全文↓ 2025-06-10 09:49:52
• 184****9252

  容積率和建筑密度是評估房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)強(qiáng)度的關(guān)鍵指標(biāo)。容積率衡量的是土地利用效率，而建筑密度關(guān)注的是建筑分布的密集程度。兩者相互影響，高容積率可能意味著高建筑密度，但合理的規(guī)劃可以平衡二者，實(shí)現(xiàn)土地的高效利用。

  查看全文↓ 2025-06-09 17:02:15
• 131****3906

  容積率和建筑密度是衡量城市土地利用效率的兩個(gè)重要指標(biāo)。容積率是指一定地塊內(nèi)，建筑物的總建筑面積與該地塊面積的比值，反映的是土地的利用強(qiáng)度。建筑密度則是指建筑物基底面積占總用地面積的比例，反映的是建筑的密集程度。兩者關(guān)系密切，容積率越高，建筑密度可能越大，但并非絕對。政策上，通過合理規(guī)劃容積率和建筑密度，可以優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-06-09 10:17:22

相關(guān)問題

• 問 容積率和建筑密度之間有什么關(guān)系？
  答

  我聽說容積率和建筑密度是房地產(chǎn)的兩個(gè)指標(biāo)，容積率是建筑面積和土地面積的比值，建筑密度是建筑物基底面積和土地面積的比值。容積率高可能意味著建筑密度也高，但還受其他因素影響。這兩個(gè)指標(biāo)對買房挺重要的，但具體怎么影響我還不太明白。

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• 問 建筑密度與容積率有什么關(guān)系？
  答

  買房時(shí)，我會特別關(guān)注建筑密度和容積率。它們直接關(guān)系到小區(qū)的居住舒適度。低密度、低容積率的小區(qū)，綠化好，樓間距大，住著更舒心。這些因素也會影響房子的升值空間。

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• 問 建筑密度與容積率有什么關(guān)系？
  答

  我聽說建筑密度和容積率是衡量建筑項(xiàng)目的重要指標(biāo)。建筑密度好像是指建筑占地面積占總用地面積的比例，而容積率是建筑總面積與用地面積的比例。這兩個(gè)指標(biāo)對購房者來說很重要，但具體怎么影響房價(jià)和居住體驗(yàn)，我還不是很清楚。

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• 問 容積率、建筑密度與層數(shù)之間有什么關(guān)系沒？
  答

  對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2。低密度住宅的容積率大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。

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• 問 容積率和建筑高度之間有什么關(guān)系？
  答

  聽說容積率和建筑高度是有關(guān)系的，容積率高的話，建筑可能會建得更高。但具體怎么影響，我也不是很清楚，可能會影響到居住的舒適度吧。

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