已有4個回答

• 134****3785

  小產(chǎn)權(quán)房無固定產(chǎn)權(quán)年限，法律地位模糊，購買需謹慎。建議咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-06-12 13:38:13
• 134****3817

  小產(chǎn)權(quán)房通常無法辦理正規(guī)房貸，因為它們不在國家土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。投資前請三思，避免資金風險。

  查看全文↓ 2025-06-08 15:21:44
• 132****8965

  小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)年限？這是個謎。買它，就像買彩票，中獎了算你走運，沒中，就當是交學費了。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:26:28
• 158****4603

  小產(chǎn)權(quán)房沒有明確的產(chǎn)權(quán)年限，通常指的是集體土地上建的房子，法律保護有限。投資需謹慎，風險較高。

  查看全文↓ 2025-06-07 22:51:27

相關問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房是多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  小產(chǎn)權(quán)房因為沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以是沒有產(chǎn)權(quán)期限的，小產(chǎn)權(quán)房一般只具備有房屋的使用權(quán)，因為不具備有所有產(chǎn)權(quán)，也就不允許上市交易和買賣，大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房都是在集體土地上所建造的房子，因為沒有繳納土地出讓金，本來就不允許賣給集體之外的人員，也就不建議大多數(shù)的城市人購買小產(chǎn)權(quán)房。購買小產(chǎn)權(quán)房的利弊：1、小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點主要就是價格便宜一些，沒有能力購買大產(chǎn)權(quán)房，又想要擁有自己房產(chǎn)的人，可以考慮購買小產(chǎn)權(quán)房。2、小產(chǎn)權(quán)房的缺點就是產(chǎn)權(quán)不夠清晰，因為在購買了之后，也無法從法律層面上證明權(quán)屬關系，所以買來只能夠居住，不能夠用來抵押貸款，也無法按照正常的流程交易買賣，特別是小產(chǎn)權(quán)房不能夠落戶，一旦遇到有拆遷的問題也無法享受拆遷補償款。

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房是多少年產(chǎn)權(quán)？
  答

  那要看你的土地證規(guī)定所有權(quán)是多少年,一般是70年,如果不超出所有權(quán)年限的話,是可以買的。如果想將來買賣和補償方面的事清楚就只要能拿到房產(chǎn)證的紅本就任何時候都可以拿去買賣。所以這個才是主要的。如果單單過渡自住的話就無所謂了吧,我這小產(chǎn)權(quán)房有合同,將來國家征收或什么賠償都由住戶平分,感覺也滿放心的。感覺你這種算是小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)。適合自住和出租。合同清楚也沒什么問題的吧,也同樣可以買賣的。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰清楚小產(chǎn)權(quán)房子多少年產(chǎn)權(quán)的？
  答

  小產(chǎn)權(quán)是再農(nóng)村集體土地上開發(fā)的，集體土地不屬于國有的，所以產(chǎn)權(quán)式永久性的，跟農(nóng)村宅基地時間一樣長。大產(chǎn)權(quán)也就是所謂的商品房，產(chǎn)權(quán)只有70年?；烁哂谛‘a(chǎn)權(quán)一倍的價錢買了七十年產(chǎn)權(quán)的房子，70年到了就得背包走人，等于你租了70年，傻子都會算這賬，所以國家要清理小產(chǎn)權(quán)，原因很簡單，,1就是因為產(chǎn)權(quán)永久，2跟國家搶生意，3房子價高呀，你就得貸款，銀行得賺錢。4建了拆拆了建可以提高GDP這個領導都喜歡，5救活一批企業(yè)，中糧不收糧了搞房地產(chǎn)了。6支撐著國家的經(jīng)濟，7提高很多就業(yè)，農(nóng)民工，中介等等所以建議要是打算住一輩子就買小產(chǎn)權(quán)盤比較大的社區(qū)，經(jīng)常換地方就買商品房，建議住房不要超過6年就趕緊賣，還能賺點

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)是多少年?什么是小產(chǎn)權(quán)房？產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的。簡介：小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。拓展資料：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1. 是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。

  全部5個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房子產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有年限約束的，小產(chǎn)權(quán)的房子一般是集體土地，這個是沒有詳細的使用年限小產(chǎn)權(quán)的，房子是沒有房產(chǎn)證的，各方面都是沒有保障的。假如想買房的話是一定要購買大產(chǎn)權(quán)的房子，后期是可以進行出售的，這個是沒有約束的，一般大產(chǎn)權(quán)的房子使用年限是40年，50年和70年，想購買需根據(jù)自己的需求來。買小產(chǎn)權(quán)房的風險①短少五證，假如沒有五證是不能處理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護。②拆遷難補償，只要依法處理了相關批閱手續(xù)，它便是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)則范圍以外的違章建筑，假如和國家的規(guī)劃相沖突，還有可能被拆除，并且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。③質(zhì)量難保證。④小產(chǎn)權(quán)房不能典當或者上市售賣。⑤不能擔保貸款。