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• 132****8500

  我聽(tīng)說(shuō)建筑密度和容積率是買房時(shí)需要考慮的因素，但具體它們是什么意思，有什么影響，我還不太清楚。好像是和小區(qū)的建筑布局、居住舒適度有關(guān)的。我得多了解一下，或者咨詢專業(yè)人士的意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2025-06-12 17:16:21
• 166****8192

  買房時(shí)，我會(huì)特別關(guān)注建筑密度和容積率。它們直接關(guān)系到小區(qū)的居住舒適度。低密度、低容積率的小區(qū)，綠化好，樓間距大，住著更舒心。這些因素也會(huì)影響房子的升值空間。

  查看全文↓ 2025-06-10 13:27:26
• 185****0273

  建筑密度和容積率是房地產(chǎn)開發(fā)中的重要法律參數(shù)，關(guān)系到購(gòu)房者的居住權(quán)益。開發(fā)商必須遵守相關(guān)法規(guī)，合理規(guī)劃建筑密度和容積率。購(gòu)房者在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查這些指標(biāo)，以保障自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-07 19:36:01
• 185****4596

  建筑密度和容積率影響房產(chǎn)價(jià)值和貸款條件。低密度、低容積率的住宅通常更舒適，價(jià)值較高，可能獲得更優(yōu)惠的貸款利率。購(gòu)房者應(yīng)考慮這些因素，合理規(guī)劃貸款額度和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-06-04 19:12:48
• 185****3967

  建筑密度和容積率是衡量建筑項(xiàng)目規(guī)劃合理性的重要指標(biāo)。建筑密度反映建筑占地面積與總用地面積的比例，而容積率是總建筑面積與總用地面積的比值。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，合理控制建筑密度和容積率，有利于保障居民的居住品質(zhì)和城市空間的合理利用。

  查看全文↓ 2025-06-03 16:29:53
• 151****6862

  建筑密度和容積率都關(guān)系到居住的舒適度。建筑密度是建筑基底面積占總用地面積的比例，影響小區(qū)綠化和活動(dòng)空間。容積率是總建筑面積與用地面積的比值，關(guān)系到樓間距和居住密度。兩者都低，意味著更寬敞舒適的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2025-06-03 16:20:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑密度與容積率有什么關(guān)系？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)建筑密度和容積率是衡量建筑項(xiàng)目的重要指標(biāo)。建筑密度好像是指建筑占地面積占總用地面積的比例，而容積率是建筑總面積與用地面積的比例。這兩個(gè)指標(biāo)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很重要，但具體怎么影響房?jī)r(jià)和居住體驗(yàn)，我還不是很清楚。

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• 問(wèn) 容積率、建筑密度與層數(shù)之間有什么關(guān)系沒(méi)？
  答

  對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2。低密度住宅的容積率大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率和建筑密度有什么關(guān)系？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)容積率和建筑密度是兩個(gè)不同的概念，但它們好像有點(diǎn)聯(lián)系。容積率是說(shuō)一塊地上能蓋多少房子，建筑密度是說(shuō)房子蓋得有多密。具體怎么影響，我也不太清楚，可能容積率高的地方，建筑密度也會(huì)大一些吧。

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• 問(wèn) 容積率和建筑密度之間有什么關(guān)系？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)容積率和建筑密度是房地產(chǎn)的兩個(gè)指標(biāo)，容積率是建筑面積和土地面積的比值，建筑密度是建筑物基底面積和土地面積的比值。容積率高可能意味著建筑密度也高，但還受其他因素影響。這兩個(gè)指標(biāo)對(duì)買房挺重要的，但具體怎么影響我還不太明白。

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• 問(wèn) 什么是容積率與建筑密度?
  答

  建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。