已有3個回答

• 131****9191

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，購房合同類型主要包括商品房預(yù)售合同、商品房現(xiàn)售合同、二手房買賣合同、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同和公有住房買賣合同。這些合同類型涵蓋了不同性質(zhì)的房產(chǎn)交易，確保了交易的合法性和規(guī)范性。

  查看全文↓ 2025-06-06 20:32:35
• 184****0379

  買房合同主要有預(yù)售合同、現(xiàn)售合同、二手房合同、經(jīng)濟(jì)適用房合同和公有住房合同。簽合同時，要仔細(xì)看條款，不懂就問，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:29:55
• 184****7621

  購房合同主要分為以下幾種類型：1. 商品房預(yù)售合同，適用于開發(fā)商預(yù)售未竣工的商品房；2. 商品房現(xiàn)售合同，適用于開發(fā)商銷售已竣工的商品房；3. 二手房買賣合同，適用于個人之間的二手房交易；4. 經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同，適用于購買政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房；5. 公有住房買賣合同，適用于購買單位分配的公有住房。簽訂購房合同時，需注意合同條款的完整性、合法性，確保雙方權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-06-05 19:23:42

相關(guān)問題

• 問 購房合同有哪些類型？
  答

  聽說購房合同有預(yù)售、現(xiàn)房銷售和二手房買賣三種，具體我也不太確定。

  全部4個回答>
• 問 購房合同有哪些類型 怎樣簽訂有效的購房合同
  答

  　房屋買賣不同于一般商品，因為涉及到的金額比較重大，因此簽訂購房合同應(yīng)該慎之又慎。因為購房者和開發(fā)商之間掌握信息的不對等，在簽署購房合同時，購房者很難看出貓膩。有條件的購房者可以咨詢律師之后在簽訂相關(guān)合同。沒有能力的購房者在網(wǎng)上多了解相關(guān)內(nèi)容。那么購房合同有哪些類型呢？如何簽訂一份有效的購房合同呢？小便今天為您詳細(xì)介紹一下。 購房合同 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。 目前在房地產(chǎn)市場上，存在三種《購房合同》。 一是“紙質(zhì)合同”，這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，**好仔細(xì)研究條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案?！边@是制約開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。 二是“半網(wǎng)簽合同”，合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機(jī)打。購房者為規(guī)避風(fēng)險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案; 三是“網(wǎng)簽合同”，網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標(biāo)志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。 房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 (1)一般主體要求。依《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 (2)特殊主體要求。為了維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。 2.房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當(dāng)事人真實意思，原則上視為無效。 3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。 簽訂一份合法有效的購房合同在商品房交易中是十分有必要的。以上關(guān)于購房合同的類型及如何簽訂有效購房合同的介紹您了解了嗎？

• 問 購房合同有哪些類型和主要內(nèi)容？
  答

  聽說購房合同有預(yù)售和現(xiàn)售兩種，內(nèi)容好像包括房子信息、價格、付款方式等。具體我也不太清楚，還是得多問問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 購房合同有哪些類型 需要注意些什么
  答

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。買房到簽訂購房合同這一步，上面的一字一句都將具備法律效益，保護(hù)和約束雙方后續(xù)可能存在的糾紛。 房地產(chǎn)市場上就目前來說存在三種形式的《購房合同》： 一是“紙質(zhì)合同”，這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質(zhì)版合同前，**好仔細(xì)研究條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案。”這是制約開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。 二是“半網(wǎng)簽合同”，合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機(jī)打。購房者為規(guī)避風(fēng)險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案; 三是“網(wǎng)簽合同”，網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標(biāo)志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。 注意事項： 1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂購房合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買售人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 3、合同條款應(yīng) 該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

• 問 購房合同有哪些類型 買房前要注意哪些合同事項
  答

  購房合同是消費者在進(jìn)行買房時非常重要的一環(huán)，雖然只是簡單的一紙規(guī)定，卻對買賣雙方權(quán)益有著**為詳盡的闡述。因此，購房者在簽訂購房合同時，必須有所警惕。那么就現(xiàn)在而言，購房合同有那幾種存在形式？又包含怎樣的內(nèi)容呢？ 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。目前在房地產(chǎn)市場上，存在三種《購房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，**好仔細(xì)研究條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案。”這是制約開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。 二、半網(wǎng)簽合同 合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機(jī)打。購房者為規(guī)避風(fēng)險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案; 三、網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標(biāo)志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。 一般來說，房產(chǎn)買賣合同包括以下主要內(nèi)容： （1）房屋。在售房條款里應(yīng)包括房屋座落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積。 （2）價款。價款是一方當(dāng)事人以貨幣形式支付對方房屋的代價，是買受人**主要的義務(wù)。在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。 （3）履行合同的期限和方式。主要是指房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價款的支付日期和支付方法等等。 （4）產(chǎn)權(quán)登記。這是購房**重要、必不可少的一環(huán)。如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上也就沒有效力。 （5）稅費負(fù)擔(dān)。根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，確定應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。 （6）房屋其他使用權(quán)情況。 （7）違約責(zé)任。即違反合同的責(zé)任，是指合同當(dāng)事人違反合同所引起的法律后果。 （8）合同主體。 （9）公正事項以及一些附加說明等。 （10）其他款項。