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• 180****7131

  我聽說買現(xiàn)房后，大概1-3個(gè)月就能收房，但具體還要看開發(fā)商的通知和合同約定。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:38:45
• 130****2785

  我的經(jīng)驗(yàn)是，買現(xiàn)房后，開發(fā)商會(huì)提前通知交房時(shí)間，一般1-3個(gè)月就能拿到鑰匙，但要留意合同條款。

  查看全文↓ 2025-06-14 11:56:29
• 181****3804

  合同約定時(shí)間，1-3個(gè)月可收房。

  查看全文↓ 2025-06-12 12:49:23
• 166****7375

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商應(yīng)在合同約定期限內(nèi)交付房屋。逾期交房，購房者可要求賠償。

  查看全文↓ 2025-06-11 18:41:48
• 151****1794

  買現(xiàn)房后，通常合同約定交房時(shí)間，一般1-3個(gè)月就能收房，具體看開發(fā)商通知。

  查看全文↓ 2025-06-11 16:15:35

相關(guān)問題

• 問 買現(xiàn)房是什么時(shí)候可以交房？
  答

  買現(xiàn)房的交房時(shí)間應(yīng)以購房合同約定為準(zhǔn)。合同中會(huì)明確交房的具體日期及條件。若開發(fā)商逾期交房，購房者可根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問 ??現(xiàn)房什么時(shí)候可以驗(yàn)房
  答

  首先要確定你問的是毛坯房驗(yàn)房的驗(yàn)收項(xiàng)目還是精裝修房驗(yàn)收的項(xiàng)目，這兩個(gè)有很大的區(qū)別。那些細(xì)分的驗(yàn)收項(xiàng)目就不在此贅述了，百度一下多的是說簡(jiǎn)單點(diǎn)的毛坯房驗(yàn)房主要在于驗(yàn)收房屋質(zhì)量，也就是房屋建筑本身的質(zhì)量，我們也叫土建施工質(zhì)量。重點(diǎn)在于墻、地面粉刷層(找平層)有無空鼓、開裂現(xiàn)象，與外墻相連的墻面、衛(wèi)生間頂棚、地面以及相鄰的墻面防水效果是否合格，有沒有滲水問題等等。除此之外還包括房屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收，如門窗、給排水、強(qiáng)弱電、安防設(shè)施等等....不一一例舉了。精裝修房驗(yàn)房的項(xiàng)目跟毛坯房的不同在于其側(cè)重點(diǎn)不再是土建的施工質(zhì)量，而轉(zhuǎn)為重點(diǎn)驗(yàn)收裝修施工質(zhì)量以及配套家具、家電的驗(yàn)收。也就是說主要對(duì)室內(nèi)墻面乳膠漆或墻紙的驗(yàn)收、地面地板或地磚的驗(yàn)收、廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚以及配套櫥柜(一般精裝修房廚房會(huì)配備油煙機(jī))的驗(yàn)收，衛(wèi)生間淋浴設(shè)備的驗(yàn)收等等這些屬于精裝修房驗(yàn)房是重點(diǎn)。當(dāng)然，門窗這些同樣要查驗(yàn)，另外，有的高端精裝修會(huì)配備空調(diào)/中央空調(diào)、地暖等等這些也同樣需要進(jìn)行查驗(yàn)。

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• 問 ??買現(xiàn)房什么時(shí)候交錢
  答

  一般購買商品房時(shí)都是先與開放商簽訂一份定購協(xié)議書,客戶要先支付一定比例的定金,定購協(xié)議上一般會(huì)有購買方付款方式的選擇,您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款,一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時(shí)支付剩余房款,也就是您要確定與開發(fā)商簽訂了正式購房合同之后再支付全款。

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• 問 ??買現(xiàn)房什么時(shí)候交房
  答

  　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??買現(xiàn)房什么時(shí)候交房？交房時(shí)要注意什么?
  答

  1、核實(shí)開發(fā)商五證要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,**主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證,這兩證看準(zhǔn)確了,一般原則上沒有問題,特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2、注意閱讀合同條款買房交**注意事項(xiàng)有哪些,房屋買賣合同文本一定要規(guī)范,小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以,自己先審視閱讀一遍,待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任出賣人逾期交房的違約責(zé)任,注意延期交房是否有賠償,就是說一定要確認(rèn)交房日期,交房日期一定要明確到年月日,不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款,若合同中未約定違約金條款時(shí),依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金,特別要注意延期交房違約金的比例問題。4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款,合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格,如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明,該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。買房交**注意事項(xiàng)有哪些,要確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款。5、確認(rèn)面積以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明了,如購買的商品房有面積差異,合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房,要么同開發(fā)商協(xié)商!所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說明后,才能避免出現(xiàn)此類問題。

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