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• 188****0547

  開發(fā)商需提供質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等資料。

  查看全文↓ 2025-06-19 16:48:00
• 132****5808

  精裝房驗收時，開發(fā)商需提供質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表、實測面積報告、平面圖、管線圖、材料清單、施工圖、空氣質(zhì)量檢測報告、消防驗收證明及配套設(shè)施驗收證明等關(guān)鍵文件，以確保房屋質(zhì)量和合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-06-18 23:56:57
• 184****6029

  在精裝房驗收時，開發(fā)商需提供以下資料：1.《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；2.《建筑工程竣工驗收備案表》；3.《房屋實測面積報告》；4.《房屋平面圖》和《管線分布圖》；5.《裝修材料清單》和《裝修施工圖》；6.《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告》；7.《消防驗收合格證明》；8.《供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施驗收合格證明》。這些資料是驗收精裝房的重要依據(jù)，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:44:47

相關(guān)問題

• 問 房屋驗收時需要開發(fā)商提供哪些證件？
  答

  我聽說在驗收房子的時候，開發(fā)商要提供一些證件，比如規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、質(zhì)量保證書、使用說明書、土地使用權(quán)證和預(yù)售許可證之類的。這些證件好像挺重要的，具體我也不太清楚。

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• 問 ??開發(fā)商精裝房包括什么？提供哪些資料？
  答

  　　一、收房的時候業(yè)主需要帶什么資料　　收房的時候業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據(jù)，還有大修基金發(fā)票，有的還要提供契稅繳納發(fā)票?！　　笆辗俊庇袃蓪雍x;一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購，辦理公證手續(xù)，再以較高的價格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為?！　《①I房合同簽訂后如何收房　　1、各種收房資料要齊備　　業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。同時，業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房?！　?、和開發(fā)商共同驗收新房　　一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。收房時**好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時間和責任，**后，向開發(fā)商索取單獨的“二書”(質(zhì)量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙?！　?、簽收房文件時“留一手”　　一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。專家建議，在簽合同時應(yīng)約定“交房時，應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù)?！比绠敵鹾贤瑳]有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護自己的權(quán)益。　　4、仔細查看《備案表》　　按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項目。業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案?！　?、未收房不應(yīng)提前繳費　　一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前，會要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費。專家提醒，業(yè)主可拒絕這項要求。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，才能付費，業(yè)主還未驗房，這個時候還沒享受物業(yè)服務(wù)，不應(yīng)提前繳費。　　6、發(fā)生面積誤差怎么辦　　在商品房買賣中，應(yīng)當在合同中注明建筑面積和分攤的共有建筑面積，并注上房屋交付時的實測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時，可以按照合同來解決。

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• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些文件和資料？
  答

  房產(chǎn)證、購房合同、質(zhì)量保證書、使用說明書。

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• 問 收房時業(yè)主需要準備哪些資料，開發(fā)商又應(yīng)該提供哪些資料？
  答

  收房業(yè)主需準備購房合同、收據(jù)等原件，以證明產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商應(yīng)提供房產(chǎn)證、竣工驗收證明等文件，確保交易合法。雙方在交易過程中應(yīng)明確各自權(quán)利義務(wù)。

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• 問 商鋪房收房時開發(fā)商應(yīng)提供哪些資料？
  答

  聽他們說，收房時要檢查房產(chǎn)證、質(zhì)量保證書、使用說明書等一大堆文件。我也不太懂，但感覺這些文件挺重要的。

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