已有6個回答

• 134****7439

  我聽說一手房是開發(fā)商直接賣的，好像比二手房便宜些？但具體怎么選，要注意什么，我也不太清楚，還得多問問。

  查看全文↓ 2025-06-21 15:44:13
• 131****6547

  我買過幾次一手房，感覺價格透明，選擇多。但交房周期長，裝修麻煩。建議多比較幾家開發(fā)商，選信譽好的。

  查看全文↓ 2025-06-20 10:09:44
• 132****1909

  一手房交易涉及開發(fā)商資質(zhì)、預售許可等法律問題。購房者應仔細審查合同條款，必要時可請律師協(xié)助，以保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-06-16 20:46:24
• 185****9325

  一手房貸款利率相對較低，首付比例也較靈活。購房者可根據(jù)自身信用和收入情況，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-06-13 07:41:39
• 134****4479

  一手房指開發(fā)商首次出售的新建住宅，市場供應量和價格受政策、經(jīng)濟影響較大，是房地產(chǎn)市場的重要指標。

  查看全文↓ 2025-06-12 22:30:58
• 185****8522

  一手房就是開發(fā)商直接賣的房子，沒有經(jīng)過二手房市場。買一手房，可以選自己喜歡的戶型和樓層，裝修也方便。

  查看全文↓ 2025-06-12 20:39:07

相關問題

• 問 一手房是什么意思? 一手房照是什么意思
  答

  一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者沒有直接關系?！　∫皇址渴窍鄬τ诙址慷缘?，是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子?！　∶鞣坑址Q為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

  全部5個回答>
• 問 一手房購房手續(xù)流程是什么?一手房什么時候交**
  答

  首先售樓處會帶你看房——自己選定合適的房子：第一：如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交**（大概從你交完訂金的一個月之后），交**時，你所貸款的銀行也會過來，然后你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去“房產(chǎn)中心”開一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。一般按揭的房子（也就是期房），要過一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之后2-3個月，開發(fā)商會通知你什么時候可以拿到房產(chǎn)證，這就是整個過程?？赡芸雌饋肀容^煩，但實際操作起來還可以吧！

  全部4個回答>
• 問 一手房交房怎么交?一手房購房手續(xù)流程是什么?
  答

  購買一手房流程有以下幾個步驟:1、優(yōu)選需要進行審查,這是購房的必要前提準備(1)審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。(2)審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍。(3)審查房產(chǎn)開發(fā)商的“五證”,企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件,購房者應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。(4)審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。2、簽約,這是購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆(1)購房者要持有謹慎的態(tài)度簽訂認購協(xié)議。(2)認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處。(3)合同附件也是不能忽視的,由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本,所以合同的附件就顯得尤為重要。3、付款,包括購房款。所需要繳納的稅費等相關費用(1)購房款,這一項給出了購房者三種簡單的選擇,即:一次性付款、分期付款和其它方式。(2)住宅稅費:契稅;印花稅;大修基金;轉(zhuǎn)移登記費;房屋所有權證工本費;貼花稅。(3)按揭貸款。4、收房(1)收房糾紛的主要事由有:延期交房;房屋質(zhì)量問題;小區(qū)基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現(xiàn);承諾的規(guī)劃與事實不一致。(2)驗收材料很重要,所以建議購房者簽定一份對自己有利的合同,以避免收房時產(chǎn)生糾紛。5、產(chǎn)權證(1)取得產(chǎn)權的重要性,商品房所有權的取得是以房屋產(chǎn)權證的較后登記完成為準,即拿到了產(chǎn)權證,購房者才真正成為房屋的所有人。(2)開發(fā)商有義務協(xié)助辦理產(chǎn)權證,購買商品房在規(guī)定期限內(nèi)拿不到房產(chǎn)證,買房戶可向人民法院申請賠償損失,賣房人應當承擔違約責任。6、裝修(1)買精裝房要簽好同及附件。(2)精裝房與質(zhì)量保證書,購房者應要求開發(fā)商在《房屋質(zhì)量保證書》中承諾,除房屋本身質(zhì)量以外,室內(nèi)裝修工程較低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自交房驗收合格之日起計算。(3)驗收精裝修房。買新房一手房有哪些流程，首先是和開發(fā)商簽定買賣合同，然后到房管局備案，備案需要提交戶口本復印件、身份證復印件，如果是已婚人士還需要提交結(jié)婚證，流程不是很復雜，開發(fā)商售樓部會有工作人員指導操作

  全部5個回答>
• 問 ??一手房購房手續(xù)流程是什么?一手房什么時候付**?
  答

  首先售樓處會帶你看房——自己選定合適的房子：第一：如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交**（大概從你交完訂金的一個月之后），交**時，你所貸款的銀行也會過來，然后你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去“房產(chǎn)中心”開一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。一般按揭的房子（也就是期房），要過一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之后2-3個月，開發(fā)商會通知你什么時候可以拿到房產(chǎn)證，這就是整個過程?？赡芸雌饋肀容^煩，但實際操作起來還可以吧！第二：如果你一次性付清，那一切就簡單的多！

  全部3個回答>
• 問 一手房渠道分銷是什么
  答

  我之前合作的一個客戶，做得確實是分銷系統(tǒng)，但是注重的是員工管理，激勵員工，達到多銷售的目的?？茨阕⒅攸c在哪里。你買衣服或者東西，總會多一點，少一點的，要是定制，價格翻倍，我建議你可以先找個固定模式試試，看看效果如何，因為有先例，也不怕失敗，做得好了，再考慮定制。

  全部3個回答>