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• 133****9270

  參加房屋拍賣，如果需要貸款，建議提前咨詢銀行，了解貸款政策和利率。競拍成功后，及時辦理貸款手續(xù)，以免影響后續(xù)交易。

  查看全文↓ 2025-07-05 21:34:54
• 134****1312

  參加房屋拍賣，就像去菜市場買菜，先看菜新鮮不新鮮，再跟老板砍砍價。不過，這里的"菜"是房子，"老板"是拍賣師。

  查看全文↓ 2025-07-03 20:51:51
• 130****4048

  根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，參加房屋拍賣需具備完全民事行為能力。拍賣前，應(yīng)了解房屋權(quán)屬、稅費等信息，評估房屋價值。拍賣過程中，遵循公平、公正原則，合理出價。

  查看全文↓ 2025-07-02 21:17:36
• 130****9326

  參加房屋拍賣，先了解拍賣信息，比如拍賣時間、地點和流程。提前看房，確定預(yù)算。拍賣當(dāng)天，帶好證件和資金證明，現(xiàn)場出價，競拍成功就簽約。

  查看全文↓ 2025-07-02 21:04:31

相關(guān)問題

• 問 如何參加房產(chǎn)拍賣
  答

  聽說房產(chǎn)拍賣挺復(fù)雜的，得先報名，然后現(xiàn)場看房，拍賣時出價，但不太懂里面的門道，還得多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

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• 問 怎么通過參加房產(chǎn)拍賣會，購得筍房（超值房屋）？
  答

  去參加拍賣會買房前，首先要了解哪些拍賣會有房產(chǎn)拍賣。拍賣行一般均會在拍賣日7天前于媒體上發(fā)布拍賣公告。公告的內(nèi)容主要有所拍房產(chǎn)的名稱、地址、面積（有的還公布參考價或起拍價）、看房時間、拍賣時間以及參加競拍所必須具備的條件等。若你有心買房，則應(yīng)關(guān)注這些拍賣信息，按規(guī)定到拍賣行開取看房單，在規(guī)定的時間里看房。 拍賣會前到拍賣行辦理登記手續(xù)時，一般是填寫“競買意向登記表”，交納一定數(shù)額的保證金，領(lǐng)取號牌與拍品目錄。保證金制度是我國拍賣企業(yè)現(xiàn)行通常作法，目的是防止惡意炒作、干擾拍賣。一旦成交，保證金即可轉(zhuǎn)為房款或定金，不成交的即可憑號牌退還保證金。但如果成交了又毀約，則該保證金即被沒收。保證金交納多少，視標的物大小定，一般是底價的10%%～20%%。 拍賣時一定要保持清醒、量力而行，在拍賣會上競買人應(yīng)冷靜觀察會場上的競買情況，穩(wěn)定住自己的競價心態(tài)守住心里價位。且不受會場競價氣氛影響盲目出高價而后悔。要熟悉拍賣規(guī)則，拍賣有許多基本規(guī)則，不同的拍賣會又有一些特殊的規(guī)定，競買人參加拍賣會應(yīng)仔細閱讀拍賣規(guī)則，按規(guī)則參加競價。拍賣行發(fā)的“拍賣須知”和“特別規(guī)定”是拍賣行的要約告知，十分重要，因為每個標的情況不同，每個拍賣行的操作亦有差異，因此競買人必須認真閱讀這些資料，明白各自的權(quán)利、義務(wù)、以免引起爭端。 拍賣行一般均按所發(fā)拍賣品目錄依次拍賣，由拍賣師報出起拍價和加價幅度，然后由競買人自由加價。國內(nèi)一般采用“增價拍賣”的形式即價位由低向高，直到**高出價者且這一出價已經(jīng)等于或高于保留價又無人再加價時，拍賣師擊槌成交，由拍賣行工作人員與你簽“成交確認書”，要約就此完成。

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• 問 房屋拍賣如何交稅？
  答

  拍賣買房，稅是少不了的，記得提前算清楚。

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• 問 法院拍賣房屋價格如何確定
  答

  法院拍賣的房屋價格確定的方式主要有以下4種：①需要和當(dāng)事人進行討論：一般法院在拍賣房屋之前會和房屋的當(dāng)事人進行協(xié)商，如果其中的一方當(dāng)事人不是特別配合的話，或者是已經(jīng)跑路了，那么法院會考慮選擇其他的方式來對房子進行價格的評估。但是如果雙方協(xié)商結(jié)果達成了一致，并且是合法且合理的，那么此時這個協(xié)商的結(jié)果就會成為該房屋的拍賣參考價。②會找房管局定向詢價：法院也會向房管局提前出具詢價函，在接收到詢價函之后，房管局會在指定的期限內(nèi)出具一個詢價結(jié)果，而這個結(jié)果可以作為房屋的評估價。③在司法網(wǎng)絡(luò)詢價平臺進行咨詢：其實現(xiàn)在可以進行網(wǎng)絡(luò)詢價的平臺不是很多，比較常見的就是京東，工商銀行，還有淘寶這幾個渠道。④會委托評估公司進行評估：法院也可以找一個房屋評估公司來進行評估，在評估之后，當(dāng)事人是需要支付一些評估費用。

• 問 參加房改的房屋怎么樣？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  關(guān)于上述問題中沒有參加房改的房屋拆遷是否有補償款，關(guān)鍵點則是對該房屋是否擁有所有權(quán)或者部分所有權(quán)。如果沒有參加房改，現(xiàn)在只是擁有房屋的使用權(quán)，房屋的所有權(quán)還是屬于原單位。對于現(xiàn)在的住戶是不予征收補償?shù)摹?/p> 全部3個回答>