已有5個回答

• 166****6622

  我聽說容積率小于0.5的房產(chǎn)稅計算比較復(fù)雜，好像要算土地使用稅和房產(chǎn)稅兩部分。具體怎么算我也不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士或者稅務(wù)部門吧。

  查看全文↓ 2025-06-21 16:09:57
• 166****7991

  容積率小于0.5的房產(chǎn)稅計算需遵循《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定。土地使用稅根據(jù)土地面積和當?shù)貥藴视嬎悖慨a(chǎn)稅則根據(jù)房產(chǎn)評估價值和稅率確定。納稅人應(yīng)依法納稅，保護自身合法權(quán)益。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問。

  查看全文↓ 2025-06-16 23:51:39
• 133****1381

  容積率小于0.5的房產(chǎn)稅計算需關(guān)注土地使用稅和房產(chǎn)稅兩大因素。土地使用稅與土地面積掛鉤，房產(chǎn)稅與評估價值相關(guān)。低容積率房產(chǎn)往往土地面積較大，土地使用稅可能較高。同時，低容積率房產(chǎn)評估價值可能較低，房產(chǎn)稅相對較輕。綜合考慮這兩方面因素，可以得出較為合理的房產(chǎn)稅計算結(jié)果。

  查看全文↓ 2025-06-14 22:50:06
• 132****6140

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，容積率小于0.5的房產(chǎn)稅計算需考慮土地使用稅和房產(chǎn)稅兩部分。土地使用稅根據(jù)土地面積和當?shù)貥藴视嬎悖慨a(chǎn)稅則根據(jù)房產(chǎn)評估價值和稅率確定。具體稅率和計算方法需參照當?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-06-13 23:14:55
• 131****6063

  容積率小于0.5的房產(chǎn)稅計算較為特殊，需要綜合考慮房產(chǎn)的建筑面積、土地面積以及當?shù)卣摺Ｊ紫?，根?jù)建筑面積和容積率計算出土地面積，然后根據(jù)土地面積和當?shù)赝恋厥褂枚悩藴视嬎阃恋厥褂枚?。此外，還需考慮房產(chǎn)的評估價值，根據(jù)評估價值和房產(chǎn)稅稅率計算房產(chǎn)稅。具體計算公式為：房產(chǎn)稅 = 房產(chǎn)評估價值 × 房產(chǎn)稅稅率。需要注意的是，不同地區(qū)的房產(chǎn)稅政策和稅率可能有所不同，建議咨詢當?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)房產(chǎn)顧問獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2025-06-13 15:15:44

相關(guān)問題

• 問 宗地容積率大于0.5,房產(chǎn)稅如何計算.
  答

  按土地使用面積價值加上房產(chǎn)價值作為計稅基礎(chǔ)

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)稅容積率怎么計算
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)稅不是按容積計算的，一個是按房產(chǎn)原值計算的，一個是按房產(chǎn)租金計算的。按房產(chǎn)原值計算，年應(yīng)交稅金=原值*（1-20%至30%<各地區(qū)有點不同>*1.2%。按租金計算，每次應(yīng)交稅金=租金收入*12%。

  全部3個回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)稅容積率怎么計算
  答

  一、房產(chǎn)稅容積率是如何計算的宗地容積率代表了計稅面積的多少，容積率是指項用地規(guī)模內(nèi)總修建的面積，與項目總用地的面積的比值。容積率的高低反映了土地運用的強度及其運用的效益的不同，也反映了地價的水平的差異。核算公式為:容積率=總的修建面積÷總的用地上積。比方，A、B兩公司各自取得了一塊宗地，其間，A公司的宗地上積是30000平方米，總合的地價是3000萬元了。該宗土地上的房子的總修建面積為12000平方米;B公司宗地上積為20000平方米，總合地價為2000萬元。該宗土地上的房子的總修建面積為15000平方米。則A公司的宗地容積率為12000÷30000=0。4，B公司的宗地容積率為15000÷20000=0。75。二、房產(chǎn)稅容積率的特殊情況宗地容積率低于0。5，即“大地斗室”，按房產(chǎn)修建面積的2倍核算土地上積并據(jù)此斷定計入房產(chǎn)原值的地價。對宗地容積率大于0。5的，無論管帳上怎樣核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，行將總合地價計入房產(chǎn)原值。因而，上例中A公司應(yīng)按房產(chǎn)修建面積的2倍核算土地上積并據(jù)此斷定計入房產(chǎn)原值的地價，即計入房產(chǎn)原值的地價=土地單價×房產(chǎn)修建面積×2=3000÷30000×12000×2=2400(萬元);B公司應(yīng)按整宗土地上積的總地價2000萬元計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅容積率的具體操作需指出的是，交稅人在同一地塊上分期進行開發(fā)建造，如能斷定總的宗地容積率，對需征房產(chǎn)稅的竣工修建，應(yīng)按該竣工修建面積占總修建面積的份額斷定計入房產(chǎn)原值的地價;如不能斷定總的宗地容積率，則應(yīng)分期核算容積率，各自斷定計入房產(chǎn)原值的地價?，F(xiàn)在大家必定對房產(chǎn)稅容積率這個專業(yè)名詞有所了解了。在買房的進程中，大家從買房小白，漸漸的成了買房小專家。對于一些概念的了解，一定會對你買房有所幫助。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)稅中容積率是怎么計算的？
  答

  容積率意思就是，地上總建筑面積與用地面積的比值。這就意味著一般容積率越高，建筑量越大，小區(qū)品質(zhì)相對就會降低，房產(chǎn)價值會受影響。但是也不一定，因為房價受地段，房子本身品質(zhì)，環(huán)境，物業(yè)等因素影響。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)稅中容積率的計算包括哪些內(nèi)容，如何理解？
  答

  容積率是規(guī)劃法規(guī)中的關(guān)鍵指標，影響房產(chǎn)開發(fā)和交易。法律上，容積率超標可能導(dǎo)致項目違規(guī)，影響產(chǎn)權(quán)登記和交易。購房者和開發(fā)商都應(yīng)關(guān)注容積率，確保合法權(quán)益。

  全部3個回答>