已有4個(gè)回答

• 132****6604

  單位福利房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，需確保合同條款合法有效，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-19 09:33:41
• 181****4647

  單位福利房轉(zhuǎn)讓時(shí)，若需貸款，可咨詢(xún)銀行房貸政策，了解貸款條件、利率及還款方式，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-06-15 09:37:38
• 184****4900

  轉(zhuǎn)讓單位福利房，先確認(rèn)政策允許，然后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，辦理過(guò)戶(hù)，最后繳稅。

  查看全文↓ 2025-06-14 21:03:18
• 181****4161

  單位福利房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)需遵循以下步驟：首先，需確認(rèn)福利房是否符合當(dāng)?shù)卣咴试S轉(zhuǎn)讓的條件。其次，轉(zhuǎn)讓雙方需簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、付款方式等條款。接著，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需提交房產(chǎn)證、身份證明、買(mǎi)賣(mài)合同等材料至房產(chǎn)交易中心。最后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。整個(gè)流程需注意合同條款的合法性及稅費(fèi)的合規(guī)性，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-14 17:11:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)
  答

  要看你們房子是婚前還是婚后了。... 只要是婚后取得的房產(chǎn)，房產(chǎn)證無(wú)論是誰(shuí)的名字，其性質(zhì)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)... 問(wèn)題不夠詳細(xì)，但是一般是一人一半的權(quán)利，現(xiàn)在要看婚前和...

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位的福利房有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  　　一、有的單位房子，個(gè)人住著，個(gè)人沒(méi)有房產(chǎn)證，但單位肯定是有產(chǎn)權(quán)證的?！　《?、有的房改房，個(gè)人有房產(chǎn)證，但土地證是沒(méi)有的?！　∵@說(shuō)明這個(gè)土地屬于劃撥來(lái)源，故不能辦理出讓土地證；　　三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對(duì)上市有時(shí)間或其他條件的限制?！　〗ㄗh：如果是別人的單位房子，要看看對(duì)方的證件，了解實(shí)際情況后再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。也跟你是自住，還是投資有關(guān)，具體怎么辦，就看你自己怎么想了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房離婚后可更名嗎？單位無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)？
  答

  1 福利分房，一半都與過(guò)戶(hù)的年限限制，比如房產(chǎn)證辦理5年后才能過(guò)戶(hù)，如果違反，可能需要交納一定的和通過(guò)預(yù)定的違約補(bǔ)償。有些地方時(shí)不允許提前過(guò)戶(hù)的?？捶址肯到y(tǒng)的要求和規(guī)定。2沒(méi)有房產(chǎn)證得情況，特別是你說(shuō)的限制過(guò)戶(hù)的，是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。3不管福利房原產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，等離婚協(xié)議生效，需要男方給女方支付15萬(wàn)后產(chǎn)權(quán)才全部歸男方，如果雙方還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)此經(jīng)濟(jì)往來(lái)。則房子還是以前狀態(tài)。如果是男方給不出錢(qián)，則可申請(qǐng)協(xié)議部分失效，房產(chǎn)歸屬原產(chǎn)權(quán)人如果原福利房歸女方自己的，那還是女方自己的；如果算婚姻期間的共同收入財(cái)產(chǎn)，則各一半產(chǎn)權(quán)。 如果是女方要實(shí)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容，可以自己出錢(qián)辦理，并與男方再重新協(xié)商過(guò)戶(hù)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果男方已給過(guò)15萬(wàn)，房子歸男方所有了，則女方應(yīng)自己出這筆錢(qián)。當(dāng)然，過(guò)戶(hù)對(duì)男方有利，女方也有利，屬于雙方可協(xié)商的內(nèi)容，不存在硬性不可協(xié)調(diào)的情況。4所有過(guò)戶(hù)行為，必須等房產(chǎn)證辦理才有可能。5 如我第三條所說(shuō)，過(guò)戶(hù)對(duì)雙方都有利，可以協(xié)商。但是協(xié)商的過(guò)程客觀存在誰(shuí)先懇求誰(shuí)的問(wèn)題，那在經(jīng)濟(jì)上必然需要讓步。如果要過(guò)戶(hù)，必須要女方身份證和房產(chǎn)證，**好女方自己辦。當(dāng)然如果女方不配合，則要麻煩很多，比如男方要拿出已經(jīng)發(fā)生的15萬(wàn)補(bǔ)償金額的交付證據(jù)，能不能申請(qǐng)執(zhí)行，還是有點(diǎn)現(xiàn)實(shí)難度的。如果不信，可以起訴歸還15萬(wàn)，然后要求保全該套房產(chǎn)，如果女方還不出現(xiàn)，然后拍賣(mài)償還15萬(wàn)，其余歸女方所有

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位福利房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  是的，屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶(hù)口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶(hù)口居民來(lái)講是不能買(mǎi)賣(mài)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 單位福利房離婚如何分配
  答

  如果是婚前分房，分給其中一方的，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果分給兩人的，則是共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方有相同的處置權(quán)。雙方對(duì)該房屋有協(xié)議的，遵照協(xié)議執(zhí)行，沒(méi)有協(xié)議的，遵照法律執(zhí)行?！　「鶕?jù)《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　　（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄?zhuān)用的生活用品；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！　〉谑艞l　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

  全部3個(gè)回答>