已有3個回答

• 130****7308

  不滿2年二手房稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅率受地區(qū)政策影響。這些稅費對市場流動性和房價有直接影響，需關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2025-06-25 20:21:09
• 184****1868

  買不滿2年的二手房，主要稅費有契稅、個人所得稅和增值稅。契稅看房價，個稅看賣方情況，增值稅是5.6%。具體還得看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-24 20:57:33
• 131****6936

  不滿2年的二手房交易，買家需繳納契稅（通常為房價的1%-3%），個人所得稅（若賣方為唯一住房且持有滿5年可免征，否則為房價的1%-20%），增值稅（不滿2年的房產(chǎn)需繳納5.6%的增值稅）。此外，還有印花稅（0.05%）和土地增值稅（若適用）。具體稅率可能因地區(qū)政策而異，請咨詢當?shù)囟悇?wù)機關(guān)。

  查看全文↓ 2025-06-24 18:43:33

相關(guān)問題

• 問 不滿2年的二手房需要交多少稅費？
  答

  根據(jù)《契稅暫行條例》、《個人所得稅法》和《增值稅暫行條例》，購買不滿2年的二手房，需繳納契稅、個人所得稅和增值稅。具體稅率和計算方式，需根據(jù)當?shù)卣吆头课萸闆r確定。建議咨詢專業(yè)律師，以保護自身權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 不滿2年的二手房稅費怎么算
  答

  不滿兩年的二手房在進行交易的時候，所需要繳納的稅費主要包括有契稅，營業(yè)稅，個人所得稅和一些其他的費用，其他的費用相對來說會比較少一些，包括有交易費工本費和評估費，其中占的比較多的就是契稅和營業(yè)稅。營業(yè)稅是不能夠減免的，因為不滿足兩年減免的條件，一般是由賣方繳納，除非雙方另有約定的除外，是按照房屋總額的5.5%收取營業(yè)稅。無論購買新房還是購買二手房契稅都是需要繳納的費用，不過現(xiàn)在購買房屋如果是首次購買普通住宅，可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策，90平米以下的房產(chǎn)按照總房屋交易價格到1%繳納契稅，超過90平米，但是不足144平米的房產(chǎn)按照1.5%的標準繳納契稅，超過144平米就不再屬于普通住宅，就需要按照3%的標準繳納契稅。

• 問 不滿2年的二手房稅費怎么算
  答

  不滿2年的二手房稅費在交易的過程當中還是比較多的，需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、其他費用。尤其是營業(yè)稅需要按照總交易額的5.5%進行繳納，而且因為不滿足兩年，所以也要繳納個人所得稅，不過個人所得稅一般是由買方進行繳納，按照實際交易額的1%或者是差額的20%進行繳納，其他的費用相對來說交的比較少。在二手房交易的過程當中，契稅不受到房產(chǎn)證年限的影響，主要是由買方進行繳納，和房屋的面積有關(guān)。針對于首次購房的情況之下，所購買的普通住宅面積，在90平米以下按照總房款的1%繳納，所購買的房屋面積在90平米以上，但不足144平米的房產(chǎn)按照1.5%進行繳納，如果房產(chǎn)的面積已經(jīng)超過144平方米或者是二次購房，需要按照總房款的3%繳納。

• 問 不滿2年的二手房買賣稅費要交多少
  答

  不滿2年的二手房稅費包括1、測繪費1.36元／平方由買方承擔2、評估費0.5%隨市場有所浮動買方承擔3、契稅90㎡以下為房價的1%90-144㎡為房價的1.5%144㎡以上或非首次為房價的3%4、個人所得稅總房款的1％由賣方承擔滿兩年的僅有住房減免5、交易費6／平方雙方共同承擔6、工本費80元 工本印花稅5元 買方承擔7、營業(yè)稅5.6％賣方繳納普通住房滿兩年可減免

• 問 不滿二年二手房的稅費
  答

  二手房的購置稅是按照房屋的面積和購買價格來收取的，一般情況下，購買價格低于50萬元的，稅率為1%，購買價格在50萬元至120萬元之間的，稅率為1.5%，購買價格在120萬元至200萬元之間的，稅率為3%，購買價格在200萬元至350萬元之間的，稅率為4%，購買價格在350萬元至500萬元之間的，稅率為5%，購買價格在500萬元以上的，稅率為6%。

  全部2個回答>