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• 150****5339

  房改房能賣，但得先搞清楚產(chǎn)權(quán)，別被坑了。手續(xù)齊全，價格合理，出手不難。

  查看全文↓ 2025-06-20 22:16:40
• 151****4971

  房改房出售需符合相關(guān)法律法規(guī)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，且需繳納相應稅費。購房者權(quán)益受法律保護，交易過程中應遵循公平、公正原則。

  查看全文↓ 2025-06-19 23:56:20
• 188****0396

  房改房，可以賣，但得按規(guī)矩來，別想偷偷摸摸的。

  查看全文↓ 2025-06-19 17:57:39

相關(guān)問題

• 問 鐵路房改房可以出售嗎？
  答

  國家從2000年就對房改房放開并允許上市買賣交易，只要鐵路產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證的話是可以買賣的；但目前絕大多數(shù)鐵路產(chǎn)權(quán)的房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易的！ 沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風險很大；對法律明確規(guī)定不準上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！ 參看：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條明文規(guī)定： 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （六）未依法登記領取權(quán)屬證書的；

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• 問 房改房多久可以出售？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房改房5年后可出售的政策對市場流動性有一定影響，但長期看有助于穩(wěn)定房價和抑制投機行為。

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• 問 房改房過戶后可以馬上出售嗎？
  答

  我聽說房改房過戶后可以賣，但最好問問專業(yè)人士，可能有政策限制或稅務問題。

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• 問 別人出售的房改房可以買嗎
  答

  近年來，隨著城鎮(zhèn)住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，并且這些住房已經(jīng)開始進入二級市場，那么這種房改房能買嗎？房改房政策中有規(guī)定嗎？房改房交易的注意事項有哪些？房改房不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房“產(chǎn)權(quán)”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購買“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般5年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。據(jù)了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。很多公房在房改時，原單位都保留了優(yōu)先回購權(quán)，根據(jù)國家規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

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• 問 房改房能否出售
  答

  南寧市房改房交易過戶需繳納土地出讓金，本規(guī)定適用于本市劃撥土地上已購公房需辦理土地出讓手續(xù)并補交土地出讓金后方可交易上市。執(zhí)行時間：2009年5月7號。補交土地出讓金計算方式：補交土地出讓價款（元）=標定地價（元/平方米）×１０％×上市房屋分攤土地面積（平方米）×年期修正系數(shù)標定地價（元/平方米）＝基準地價（元/平方米）×區(qū)位修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)