已有4個(gè)回答

• 130****6770

  契稅繳納有規(guī)定，交易后盡快交。

  查看全文↓ 2025-07-03 11:29:37
• 158****3507

  契稅繳納時(shí)間有明確規(guī)定，通常在房產(chǎn)交易完成后一定期限內(nèi)，逾期可能產(chǎn)生滯納金，具體期限請(qǐng)參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-01 20:47:41
• 180****8107

  契稅繳納通常在房產(chǎn)交易完成后，具體時(shí)間依據(jù)當(dāng)?shù)卣?，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-06-30 23:46:57
• 166****8321

  契稅？買房后記得交，別拖太久，不然可能要交滯納金哦。

  查看全文↓ 2025-06-30 22:58:01

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)契稅的新政策有哪些規(guī)定？
  答

  房地產(chǎn)契稅新政策的實(shí)施，購(gòu)房者應(yīng)特別注意稅率的調(diào)整和繳納時(shí)間的規(guī)定。法律上，按時(shí)繳納契稅是購(gòu)房者的義務(wù)，逾期可能會(huì)產(chǎn)生滯納金。建議在購(gòu)房過程中，咨詢專業(yè)律師，確保您的權(quán)益得到保護(hù)，并遵守所有相關(guān)法律規(guī)定。

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• 問 房地產(chǎn)契稅規(guī)定有哪些? 哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免稅？
  答

  1、征稅對(duì)象不同房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。2、發(fā)布時(shí)間不同現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。契稅，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。3、征收范圍不同房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。4、稅收形式不同房產(chǎn)稅區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。5、稅種不同房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。

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• 問 房地產(chǎn)契稅
  答

  房地地契稅是指土地，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種稅收，契稅是地方財(cái)政收入的主要來源，不同地區(qū)政府規(guī)定不同，需要繳納的房產(chǎn)契稅也不一樣，具體需要查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)契稅除非是雙方另有約定，正常情況契稅是由買方繳納的，如果房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦的，那么就由買方將契稅交給開發(fā)商，再由開發(fā)商將契稅轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)管理中心。如果買方是自己辦理房產(chǎn)證，則由買方直接將契稅直接繳納納給產(chǎn)權(quán)管理中心。房地產(chǎn)契稅一般是根據(jù)成交價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格，差價(jià)，土地收益四種方式來收取。①國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣一般是按成交價(jià)格來計(jì)算②二手房的交易是按差價(jià)來計(jì)算契稅，買賣差價(jià)為零，買賣雙方均可免繳契稅。③如果是劃撥方式取得的土地，轉(zhuǎn)讓時(shí)按出讓土地所得收益來計(jì)算契稅。

• 問 深圳房地產(chǎn)契稅
  答

  首次置業(yè)：90平米一下是1%，90平米到144平米是1.5%，144平米以上是3%，二次置業(yè)手上無房產(chǎn)：144平米以下是1.5%，144平米以上是3%，二次置業(yè)手上有房產(chǎn)：一律都是3%！

  全部2個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)土地使用稅繳納時(shí)間是哪天？
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定，購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。　　購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。　　由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房占地是隨著銷售而逐漸減少的，因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品銷售期間，應(yīng)按建筑面積區(qū)分已售部分和未售部分，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)買者分別按出售與未出售房產(chǎn)的建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)算繳納土地使用稅。　　因此，應(yīng)該按未銷售的商品房占用的土地應(yīng)繳納土地使用稅，待商品房全部銷售完后，停止繳納土地使用稅。

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