已有6個回答

• 134****2103

  可以賣，但要處理好貸款。找買家一起還，或者自己先還清，再過戶。

  查看全文↓ 2025-07-12 20:47:01
• 180****6733

  可以出售，但需先還清貸款或與買家協(xié)商共同承擔。影響因素包括市場行情、買家意愿等。

  查看全文↓ 2025-07-10 12:03:07
• 133****6206

  可以賣，但得先還清貸款，不然銀行不答應(yīng)。

  查看全文↓ 2025-07-06 15:35:21
• 132****0224

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但需先還清貸款或經(jīng)抵押權(quán)人同意。

  查看全文↓ 2025-07-03 23:55:34
• 184****7832

  可以賣，但得先還清貸款。找買家一起還，或者自己先還清，再過戶。

  查看全文↓ 2025-07-02 23:45:50
• 155****4129

  當然可以，但要處理好貸款。先還清貸款或找買家一起承擔，再過戶。

  查看全文↓ 2025-07-02 20:33:49

相關(guān)問題

• 問 還在還貸款的房子能出售嗎？
  答

  可以的，過戶前將銀行的按揭還清?？梢耘c買家簽訂買賣合同，然后拿買家的**按揭，可以根據(jù)自己的按揭尾款要求買家付**款。

• 問 房子還在還貸款可以賣嗎
  答

  你真的非常菜，按照你說的，銀行屎都沒得吃有兩種辦法可以選擇：1、轉(zhuǎn)按：所謂轉(zhuǎn)按，就是買你房子的人同樣需要貸款購買，不能一次性付清房款，你要做的事情（1）先去銀行查查你現(xiàn)在還剩下多少本金未還（就是你還差多少錢，肯定不是你說的16萬這么少），（2）譬如你還差銀行20萬（可能還會比這個多喔），買的房屋的人必須貸款超過20萬才能轉(zhuǎn)按例如你現(xiàn)在想賣回36萬，你還差銀行20萬，而買你房子的人想貸款26萬，那他只需要給你10萬就可以了，全部手續(xù)辦完后，銀行會轉(zhuǎn)賬剩下的6萬元給你的（因為別人貸多了6萬元，這6萬就是你的房款），你只需要和他去銀行辦理相關(guān)轉(zhuǎn)按手續(xù)和去房管局辦理過戶手續(xù)就行了（不會就給個1、2千元中介去跑，前提是你已經(jīng)找到客戶）2、一次性付款要么你自己拿錢去還了，把房產(chǎn)證贖出來再賣給別人，要么就是買家?guī)湍氵€錢給銀行贖出來在過戶，但如果買家?guī)湍阙H的話，他會有很大的風險，因為贖出來后名字還是你的名，萬一你跑路了，人家的錢就沒了，誰會這么笨幫你去贖，所以基本只能選擇按揭的客戶

  全部4個回答>
• 問 還在還貸款的房子可以賣嗎
  答

  按照正常的標準，如果正在還貸款的房子是不能夠出售的，因為房屋的產(chǎn)權(quán)抵押在銀行，房屋出售之后需要在房屋管理交易部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，在沒有貸款還清之前，產(chǎn)權(quán)歸屬于銀行所有，沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。正常流程是先要把欠銀行的貸款還清，然后到銀行辦理抵押手續(xù)，當產(chǎn)權(quán)回到自己手中之后再出售房屋和買房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的交接。不過在現(xiàn)實生活當中，也有一部分人正處于貸款的階段，就把房子賣掉，如果剩下的欠款數(shù)量并不是特別多，可以和買家商量由買家先行支付剩余的貸款完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，由新的買家向銀行申請抵押貸款，再把剩余的房款打回到賬戶當中，采用這種方式進行交易，可以選擇在建委做資金監(jiān)管，相對來說會比較安全。

• 問 還在還貸的房子可以申請貸款嗎？
  答

  可以，但需評估財務(wù)狀況，避免過度負債。

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• 問 請問還在還貸的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。

  全部3個回答>