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• 158****6350

  我聽說沒有房產(chǎn)證的房子好像不能貸款，因為銀行需要房產(chǎn)證作為抵押。不過我也不太確定，最好還是咨詢一下專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-07-05 16:45:35
• 180****7142

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押登記，因此不能用于貸款。這是為了保護(hù)購房者的合法權(quán)益，防止非法交易和產(chǎn)權(quán)糾紛。建議購房者在購買房產(chǎn)時，務(wù)必查驗房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-07-04 20:26:13
• 150****0949

  沒有房本的房子，即沒有取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，通常情況下是不能進(jìn)行貸款的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)屬證明是房屋所有權(quán)的法定憑證，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)無法在銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記，因此無法獲得貸款。此外，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在交易、過戶等方面也會遇到諸多限制和風(fēng)險。因此，我建議購房者在購買房產(chǎn)時，務(wù)必選擇有房產(chǎn)證的合法房產(chǎn)，以保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-04 19:15:57

相關(guān)問題

• 問 沒有房本的房子可以買賣嗎？
  答

  買房多年，經(jīng)驗告訴我，沒有房本的房子風(fēng)險大，不建議買。

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• 問 沒有房本的房子可以買嗎
  答

  變數(shù)多。有無效的可能，但并非無房本。不過，即使有效，也有履約不能的可能（就是得不到房產(chǎn)權(quán)啦）。合同無效，違約金條款亦無效，按過錯賠償損失。同意一樓的意見。即使是個有效合同，對方一旦違約，拿不著房、又退不出錢，用幾個違約金跟110萬房款對賭，這機(jī)會成本也忒高點吧！

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• 問 沒有房本的房子可以抵押嗎？
  答

  我聽說沒有房本的房子好像不能抵押，因為銀行和金融機(jī)構(gòu)需要房本來證明房子的產(chǎn)權(quán)。沒有房本的話，房子的產(chǎn)權(quán)就不清楚，銀行可能不會接受這樣的房子作為抵押物。不過具體情況可能還要咨詢專業(yè)人士。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房本的房子能貸款嗎
  答

  買沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？沒有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。買沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。目前存在好多公司打著公證的旗號在進(jìn)行操作，但這實際上對買方來說，存在的風(fēng)險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主（委托方）是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險。如果購房者在入住后不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋的產(chǎn)權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行；6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 沒有房本的房子可以買嗎？
  答

  我的經(jīng)驗是，沒有房本的房子風(fēng)險太大，不建議買。產(chǎn)權(quán)不清晰，以后過戶、貸款、交易都麻煩。還是買有房本的房子，住得踏實。

  全部4個回答>