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• 130****2844

  實(shí)測(cè)墻體內(nèi)尺寸，減去公攤。

  查看全文↓ 2025-07-19 16:15:49
• 158****6639

  套內(nèi)面積應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)按規(guī)范測(cè)量，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-18 20:09:13
• 166****8845

  實(shí)測(cè)套內(nèi)面積，看墻體厚度，減去公攤，用卷尺量。

  查看全文↓ 2025-07-18 19:17:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??車(chē)位的套內(nèi)面積怎么測(cè)算
  答

  公攤面積：根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《商品房銷(xiāo)售面積規(guī)則》第九條第一項(xiàng)規(guī)定以及《中華人民共跟國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986-2000）要求，凡已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)警衛(wèi)室跟管理用房，作為人防工程地下室都不計(jì)入共有建筑面積。因此，開(kāi)發(fā)商將有獨(dú)立使用空間且已出售機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)計(jì)入公攤面積是不正確。 公用建筑面積由以下兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳跟過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)公共用房跟管理用房建筑面積；2.套（單元）與公用建筑空間之間分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積一半。怎么計(jì)算公攤建筑面積呢？依照《商品房銷(xiāo)售面積規(guī)則》規(guī)定，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e計(jì)算公式：分?jǐn)偣媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。其中：整棟建筑物建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物公用建筑面積。將整棟建筑物公用建筑面積除以整棟建筑物各套套內(nèi)建筑兩積之和，得到建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和。鑒于公攤建筑面積測(cè)量、計(jì)算比較復(fù)雜，建議您請(qǐng)相關(guān)人士幫助?，F(xiàn)實(shí)生活中，有開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者難以核實(shí)實(shí)測(cè)面積（分外是公攤面積）特點(diǎn)，將不應(yīng)納入公攤面積項(xiàng)目納入公攤面積，從而達(dá)到讓購(gòu)房者多交房款目。在此，緣分問(wèn)問(wèn)提醒，１.在購(gòu)房時(shí)了解一下公攤面積計(jì)算方法，掌握哪些與公攤面積有關(guān)基本知識(shí)。２.購(gòu)房者拿到房屋鑰匙后，若懷疑開(kāi)發(fā)商提供面積數(shù)據(jù)，允許托付其他具有房屋測(cè)量資質(zhì)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新測(cè)量。測(cè)繪花費(fèi)相對(duì)于單個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是金額較大，但如果業(yè)主集體托付，個(gè)人負(fù)擔(dān)花費(fèi)就很少。為了大家共同利益，建議業(yè)主聯(lián)合起來(lái)托付測(cè)繪。３.要是開(kāi)發(fā)商把不應(yīng)攤面積算入公攤面積，協(xié)商不成時(shí)，購(gòu)房者既允許向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，也可向法院起訴。當(dāng)然，根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，如果雙方約定仲裁處理，就應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。您好：您說(shuō)車(chē)庫(kù)面積,是什么樣車(chē)庫(kù)面積,想您是說(shuō)商品房車(chē)庫(kù)面積吧,先按這個(gè)給您說(shuō)一下,如果是商品房車(chē)庫(kù)面積,那開(kāi)發(fā)商在計(jì)算車(chē)庫(kù)面積時(shí)有兩種方法,這個(gè)是市建委有文件規(guī)定,一個(gè)是按車(chē)位實(shí)際面積計(jì)算,一個(gè)是按車(chē)位實(shí)際面積,加上車(chē)位分?jǐn)偯娣e計(jì)算,這兩種方式開(kāi)發(fā)商允許任選一個(gè),不能兩個(gè)都選用.不知說(shuō)明白了嗎,如有不明再問(wèn)吧.

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• 問(wèn) 套內(nèi)面積如何計(jì)算? 什么是套內(nèi)面積
  答

  買(mǎi)房就不得不需要了解一些購(gòu)房名詞，房屋套內(nèi)建筑面積是購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇到的名詞表達(dá)方式。但是大多數(shù)購(gòu)房者并不了解其中的具體含義，房屋套內(nèi)使用面積、房屋套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積這三個(gè)都代表著什么呢？真正的房屋使用面積是多少呢？下面小編就來(lái)帶大家具體了解一下房屋套內(nèi)面積的相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家清晰的了解相關(guān)概念，在房屋面積的問(wèn)題上不再迷茫。首先，我們先來(lái)了解一下套內(nèi)建筑面積是由哪些面積組成的吧！套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積由此可以看出來(lái)，房屋真正的使用面積是套內(nèi)建筑面積減去室內(nèi)的墻體和陽(yáng)臺(tái)的面積，也就是說(shuō)，把房子里房間的面積加起來(lái)的面積。下面就來(lái)具體為大家介紹一下組成套內(nèi)面積的各個(gè)面積的計(jì)算方法：一、套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：1.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。2.套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。3.套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。4.內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) 什么是套內(nèi)面積？如何計(jì)算套內(nèi)面積？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)公攤面積，使用面積，你聽(tīng)說(shuō)過(guò)套內(nèi)面積嗎？首先需要弄清楚的是，套內(nèi)面積絕非使用面積，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 那么什么是套內(nèi)房間使用面積呢？怎么算套內(nèi)房屋使用面積？下面是小編整理出的有關(guān)套內(nèi)面積的詳細(xì)信息，希望對(duì)各位網(wǎng)友能有所幫助。 什么是套內(nèi)房屋使用面積 套內(nèi)房屋使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算； （二）煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。 （三）非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積； （四）住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等 （五）套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。 2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。 套內(nèi)房屋使用面積如何計(jì)算 套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為： （一）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和； （二）躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；③不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；④內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算可參照住宅或按專(zhuān)用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

• 問(wèn) 套內(nèi)面積如何計(jì)算? 什么叫套內(nèi)面積？公攤面積？產(chǎn)權(quán)面積？
  答

  建筑的套內(nèi)面積：戶內(nèi)純使用空間面積+戶內(nèi)墻體的全面積+1/2分戶墻面積+1/2外墻面積。公攤面積：平層交通面積的公攤+底層大堂的公攤+平層外墻1/2公攤+小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備用房的公攤……基本情況就是這些了，希望能幫助到你。

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• 問(wèn) 如何計(jì)算套內(nèi)面積？
  答

  套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為: 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 套內(nèi)墻體面積 : 套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體所占的面積。套內(nèi)使用面積 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算:(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和; (2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)建筑面積 : 商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買(mǎi)房人個(gè)人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買(mǎi)房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

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