已有6個回答

• 132****2245

  我聽說容積率是房子蓋得密不密的指標(biāo)，但具體怎么影響居住，還得多問問。

  查看全文↓ 2025-07-26 11:03:12
• 150****4657

  容積率是建筑密度的度量。

  查看全文↓ 2025-07-25 09:02:35
• 185****5679

  容積率是規(guī)劃指標(biāo)，關(guān)乎建筑合規(guī)性。購房者需注意，過高容積率可能影響居住權(quán)和房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2025-07-21 20:49:15
• 130****0768

  容積率就是房子“擠不擠”的標(biāo)尺，高了像沙丁魚罐頭，低了像獨棟別墅。

  查看全文↓ 2025-07-18 20:13:17
• 133****9046

  容積率影響居住體驗，低容積率意味著更寬敞舒適，但可能價格更高；高容積率則相反，選擇時需權(quán)衡。

  查看全文↓ 2025-07-17 17:26:06
• 134****7454

  容積率是衡量建筑密度的指標(biāo)，高容積率意味著單位面積上建更多房子，投資時需考慮居住舒適度和未來增值潛力。

  查看全文↓ 2025-07-17 12:04:16

相關(guān)問題

• 問 房子的容積率是什么意思？
  答

  所謂房子容積率這個小區(qū)總建筑面積與用地面積的比率，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度。越低。

  全部2個回答>
• 問 房子容積率是什么意思
  答

  房屋容積率其實就是小區(qū)總的占地面積和總建筑物面積之間的比例，如果數(shù)據(jù)相對來說比較高，那么也就證明小區(qū)內(nèi)的房屋比較多，業(yè)主也會更多一些，那么公共設(shè)施在使用時可能會出現(xiàn)力不能及的情況，這樣會影響一定的舒適度。除此之外，還有可能會出現(xiàn)停車位不足，或者是樓間距比較小等一系列問題。不過房子容積率并不是越大越好，也不是越小越好，通常在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)會更好一些，如果容積率比較小，雖然舒適度提升了，但是房價相對來說也會更高一些，而容積率如果比較大，舒適度比較小，房價也會相應(yīng)的降低一些，所以每個人對于房子的期待以及選擇情況是不一樣的，因此對于容積率的標(biāo)準(zhǔn)也會有一定的差異性，對于剛需人群來說，低房價才是更具有吸引力的。

• 問 ??房子容積率是什么意思?房子的容積率多大合適呢?
  答

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。你要是開發(fā)商，容積率大了好，你要是住戶，容積率小了好。舉個例子，一塊地100平米，2的容積率可以蓋200平米的房子，5的容積率可以蓋500平米的房子。開發(fā)商想蓋大，可以多賣錢。住戶想讓少蓋，人少了住的舒服。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

  全部4個回答>
• 問 容積率是什么意思？
  答

  簡單的說，是小區(qū)的建設(shè)用地與小區(qū)總面積的比例

  全部3個回答>
• 問 容積率是什么意思
  答

  容積率其實就是某個小區(qū)地上建筑總面積以及禁用地面積的比例，容積率也被人們稱之為建筑面積毛密度，容積率其實能夠決定地價成本在房屋當(dāng)中所占的比例。而對于普通的購房者來說，容積率是直接影響到居住的舒適度的，因為在一個小區(qū)當(dāng)中，如果容積率不超過5，那么小區(qū)的擁擠度就不是特別的高。假設(shè)一個小區(qū)的樓層比較的高，那么容積率通常也會比較的高，而這種類型的小區(qū)綠地的比例就會大大減少，如果居住在這樣子的小池當(dāng)中，生活環(huán)境和生活品質(zhì)也會降低很多。另外如果容積率比較高的話，那么小區(qū)里的人群就會比較的多，出入的人員同樣也會很多，這種類型的小區(qū)，無論是安保性能還是隱私性能，其實都沒有辦法得到有效的保障。所以在買房的時候后，購房者也要關(guān)注容積率。