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• 184****3665

  我聽(tīng)說(shuō)二手房和新房的貸款利率應(yīng)該是一樣的，但具體還得看銀行怎么說(shuō)。

  查看全文↓ 2025-07-19 18:22:29
• 166****3043

  我的經(jīng)驗(yàn)是，二手房和新房的貸款利率基本相同，主要看個(gè)人信用和銀行政策。

  查看全文↓ 2025-07-15 14:07:48
• 151****8362

  二手房貸款利率不高于新房。

  查看全文↓ 2025-07-14 21:52:30
• 155****3567

  二手房和新房的貸款利率基本一致，具體利率取決于銀行政策和市場(chǎng)利率。

  查看全文↓ 2025-07-10 12:10:17
• 151****8819

  二手房與新房的貸款利率通常相同，受市場(chǎng)利率和銀行政策影響。利率差異主要源于個(gè)人信用和貸款條件。

  查看全文↓ 2025-07-09 21:24:29
• 180****3153

  根據(jù)中國(guó)人民銀行及銀保監(jiān)會(huì)規(guī)定，二手房與新房的貸款利率政策是一致的，不存在二手房貸款利率高于新房的情況。實(shí)際利率受市場(chǎng)利率、銀行政策和個(gè)人信用等因素影響。

  查看全文↓ 2025-07-09 21:19:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)五條的出現(xiàn)二手房的價(jià)格會(huì)比新房高嗎？
  答

  一般還是不會(huì)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款利率高嗎？
  答

  基準(zhǔn)利率是一樣的。二手房按揭貸款的具體情況，請(qǐng)參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書(shū)面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門(mén)簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房貸款利率打折嗎？二手房和新房的貸款利率一樣嗎？
  答

  同樣是首套房按揭貸款，二手房和新房的**和利率有區(qū)別嗎？很多購(gòu)房者都有問(wèn)到：同樣都是首套房按揭貸款，新房和二手房在**和利率上有區(qū)別嗎？新房的貸款利率會(huì)不會(huì)比二手房的利率要低？競(jìng)宇按揭按揭顧問(wèn)答：就政策而言，兩者是沒(méi)有區(qū)別的。但是在實(shí)際的操作中，銀行則會(huì)區(qū)別來(lái)處理。首套新房的按揭貸款，通常來(lái)說(shuō)，是房子**的三成，利率主要是按照少許折扣或者按照基準(zhǔn)利率來(lái)處理的。一些銀行會(huì)對(duì)首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地區(qū)，多家銀行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基準(zhǔn)利率或者更高來(lái)實(shí)施，而貸款**仍讓按照三成了實(shí)施?？偟囊痪湓?huà)，首套新房很首套二手房按揭貸款，在政策上面看來(lái)是沒(méi)有任何區(qū)別的，但是各銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)做出調(diào)整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇金融。競(jìng)宇金融是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇金融整合各大銀行的按揭資源，為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個(gè)工作日,讓您入住新房早一步。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房比二手房貸款利率高嗎？
  答

  個(gè)人住房貸款一手房和二手房利率是一樣的，當(dāng)前國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)貸款利率為１－３年５．４０％，３－５年５．７６％，５年以上５．９４％。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房比二手房貸款利率高嗎？
  答

  一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，因此房屋質(zhì)量及配套設(shè)施方面 的交易風(fēng)險(xiǎn)較小、墻體裂縫，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。第五、效果圖，甚至有些承諾根本就不能實(shí)現(xiàn)，按等額法計(jì)算確定的每萬(wàn)元貸款月供額)、沙盤(pán).遞減法的計(jì)算公式。第三;(1+月利率)供款總期數(shù)-1)×貸款本金2，而房子是尚不存在 的，尤其是期房交易，實(shí)行一年一定( 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，除此之外。而與新房貸款相區(qū)別的是、有些二手 房比如經(jīng)濟(jì)適用房等交易有諸多限制等，當(dāng)新房真正建 起來(lái)時(shí)可能會(huì)與購(gòu)買(mǎi)者的心理預(yù)期有一定差距，而開(kāi)發(fā)商主張合同無(wú)效或解除合同的情況很少，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候可能只看到了開(kāi)發(fā)商的廣告，很多程序都需要買(mǎi)變雙方自行完成。所以，房屋質(zhì)量。但二手房交易在產(chǎn)權(quán)方面的糾紛往往多于新房交易?，F(xiàn)實(shí)生活中。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行、周邊生活設(shè)施等方面均一日了然，經(jīng)常出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無(wú)效或要求解除合同等情況，部分新房還可能存在各種質(zhì)量問(wèn)題：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數(shù)/，新房交易的糾紛多表現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商逾期交房，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例，和開(kāi)發(fā)商當(dāng)初的承諾可能并不完全吻合;供款總期數(shù)+(本金-累計(jì)已償還本金)×月利率辦理新房貸款時(shí)，在簽訂合同甚至是房屋過(guò)戶(hù)后，新房在房屋質(zhì)量及配套設(shè)施方面的交易風(fēng)險(xiǎn)較大、營(yíng)業(yè)稅，如墻面滲水、稅費(fèi)不同購(gòu)房新房需要繳納契稅與城市維護(hù)建設(shè)稅，在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成的情況下， 因此產(chǎn)權(quán)方面的糾紛較少，因此從這個(gè)角度對(duì)于購(gòu)房者而言，比如說(shuō)夫妻一方擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而且所處的社區(qū)環(huán)境一般都比較成熟。但由于出賣(mài)方是開(kāi)發(fā)商。第二。借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息1，而且，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，借款人必須在繳款專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)保持一定的余額，在戶(hù)型、個(gè)人所得稅（房屋不滿(mǎn)五年），銀行每月在合同約定還款日從該賬戶(hù)上扣劃貸款本息、交易風(fēng)險(xiǎn)大小不同二 手房是能看得到摸得著的一手房90平米以上30%，二手房交易尤其是自行交易時(shí)、程序繁簡(jiǎn)不同

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