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• 151****5833

  雙拼房是聯(lián)排別墅，兩戶共用一幢建筑，購買時需注意產(chǎn)權分割和鄰里關系，適合喜歡私密性但預算有限的家庭。

  查看全文↓ 2025-07-17 17:56:50
• 131****9118

  雙拼房是兩戶共享一幢建筑的聯(lián)排別墅。

  查看全文↓ 2025-07-15 22:04:16
• 166****6067

  雙拼房作為聯(lián)排別墅的一種，貸款時需考慮房屋共有面積和產(chǎn)權分割，建議咨詢銀行了解具體貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2025-07-14 22:20:09
• 155****7662

  雙拼房是一種兩戶共享一幢建筑的住宅形式，性質上屬于聯(lián)排別墅的一種。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，雙拼房需符合城市規(guī)劃和土地使用規(guī)定，其產(chǎn)權分割和交易需遵循相關法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-07-14 22:06:54

相關問題

• 問 雙拼房是什么房子
  答

  “雙拼房”是很多客戶需要大戶型，開發(fā)商將兩套房按一套房來設計開發(fā)，有兩個房產(chǎn)證。雙拼房的性質如下：①與普通住宅的性質是相同的，面積90平方米以下住房，含有經(jīng)濟適用住房面積所占比重，達到開發(fā)建設總面積的70%以上，為規(guī)避政策，開發(fā)商想出了雙拼戶型來節(jié)省契稅。②要注意的是由于有兩個房產(chǎn)證，買來的房子看似一套，實際是買了兩套，即如果買房者本來沒房，買一套雙拼房的話，其中一套首付一房貸利率要作為二套房處理。根據(jù)新政策來說，個人購買普通住房，該住房屬于家庭首套住房的，減半征收契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，住房屬于家住房的，1%征收契稅，除外不享受契稅優(yōu)惠。③非雙拼的120平方米的房屋，契稅是1.5%，是雙拼房，除了其中一套房按1%繳納契稅以外，另外必須按3%繳納，多出了0.5%的稅費。

• 問 雙拼房是什么房子
  答

  一套房子有兩個房產(chǎn)證就是雙拼房。雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避一些政策想出來的的對策，因為很多人購買房子都需要大戶型的，開發(fā)商就把兩套房子按一套房設計開發(fā)，這樣對購房者來說更實惠，就房產(chǎn)證來說購房者實際擁有兩套房，有兩個房產(chǎn)證。雙拼房和普通住宅并沒有什么區(qū)別，為了規(guī)避一些政策，再加上大戶型房屋投入比較少、成本相對較低，利潤比較高，所以開發(fā)商才會想出雙拼房這種方法。購房者想出售自己購買的房屋可以分套售賣，也可兩套房屋合并售賣，大多數(shù)情況下兩套房屋是一起售賣的，需要注意的點是：有兩個房產(chǎn)證，購買雙拼房外表看上去是一套，實際上是買了兩套。雙拼房要同時把兩個房產(chǎn)證在兩個不同的銀行申請按揭貸款，這個過程必須在銀行征信系統(tǒng)顯示貸款信息前完成。

• 問 保障房是什么性質的房子
  答

  保障房是政府提供的低收入家庭住房。

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• 問 安置房是什么性質的房子
  答

  安置的房子的土地性質為集體土地，其實就是當?shù)卣畬τ诔鞘薪ㄔO施工時，需要對于拆遷住戶補償安置所建設的房屋，這類房屋其實是不能上市進行交易的，如果想要上市交易需要取得房產(chǎn)證才可以。購買安置房屋的缺點：1、價格方面不太穩(wěn)定在交易的時候可能會出現(xiàn)價格不斷上漲的情況，而且還有可能不斷下跌，由于變化大，所以買賣雙方的矛盾相對來說也比較多。2、政策因素影響大因為安置房屋嚴格按照國家政策的規(guī)定來執(zhí)行，所以如果房屋沒有房產(chǎn)證，那么是不能交易的。3、交易風險大因為安置房存在有多人共有的情況，而且共有人也成為了交易過程中的風險因素之一，出售者有可能會隱瞞共有人結合合同漏洞來逃避一些法律責任，完成交易之后又主張合同無效，這種行為會給購房者造成很大的影響。4、查封風險因為安置房拆遷需要一段時間，如果這期間出現(xiàn)出售方自身債務糾紛導致房屋被債權人申請查封的情況，那么購房者利益也會受損。

• 問 集資房是什么性質的房子
  答

  動遷安置房

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