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• 185****5714

  容積率對房貸有影響。高容積率的樓盤可能價格較低，但居住品質差，未來升值空間有限。低容積率的樓盤價格高，但居住舒適，未來升值潛力大。建議客戶根據(jù)自身經(jīng)濟實力和居住需求，合理選擇。

  查看全文↓ 2025-07-20 08:36:47
• 151****9044

  容積率高，就是人擠人，像沙丁魚罐頭；容積率低，就是住別墅，寬敞又舒適。

  查看全文↓ 2025-07-19 20:03:12
• 166****0301

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》，容積率直接關系到居住區(qū)的人口密度和居住環(huán)境。高容積率可能導致居住擁擠、交通擁堵、公共服務設施不足等問題。低容積率有利于提高居住品質，但也可能增加土地成本，影響住房供應。政策制定應平衡容積率與居住需求，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-07-15 15:42:19
• 180****8344

  容積率高的話，房子擠擠的，綠化少，可能連停車位都不夠。低的話，住著寬敞，空氣好，心情也舒暢。

  查看全文↓ 2025-07-14 23:31:22
• 158****1630

  容積率是衡量建筑密度的重要指標，它直接影響居住的舒適度和生活品質。高容積率意味著單位土地上的建筑量更大，可能導致居住空間擁擠、綠地面積減少、公共設施不足，影響居住體驗。低容積率則意味著建筑密度較低，居住環(huán)境更為寬敞舒適，有利于提升居住品質。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議客戶在選擇住宅時，應綜合考慮容積率、綠化率、配套設施等因素，以確保購買到性價比高、居住舒適的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-14 22:54:44

相關問題

• 問 容積率對居住有什么影響？
  答

  我聽說容積率和居住體驗有關，但具體影響不太清楚。好像是容積率越高，房子越密集，綠地和活動空間就越少。買房時，還是得問問專業(yè)人士，選個容積率適中的小區(qū)，住著更舒服。

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• 問 容積率的高低有什么影響？
  答

  容積率對居住體驗影響很大。高容積率的房子雖然便宜，但住起來擁擠，公共設施緊張。低容積率的房子住著舒服，但價格高。我的經(jīng)驗是，寧愿多花點錢買容積率低的房子，住著舒心，長遠看也更保值。

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• 問 容積率的高低有什么影響？
  答

  容積率高，居住密度大，可能影響生活品質；容積率低，居住舒適，但可能增加成本。選擇時需權衡個人需求和預算。

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• 問 容積率是什么 容積率對居住環(huán)境有什么影響
  答

  容積率是很多購房者在買房時容易忽略卻必須要考慮的問題。對購房者而言，容積率往往直接和住房的舒適度掛鉤。簡單來說容積率就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關系，當然戶數(shù)越少、人越少，面積越大越舒服。  什么是容積率？有什么規(guī)定？對居住環(huán)境有什么影響？ 容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。它的計算公式并不復雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面。 容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小高層住宅為1.5~2.0； 18層高層住宅為1.8~2.5； 19層以上住宅為2.4~4.5； 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 根據(jù)不同城市的特點有所差別。 對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。

• 問 容積率高低有什么影響？
  答

  聽說容積率高的房子可能比較擠，綠化少；容積率低的住著舒服，但可能價格高。具體我也不太清楚，還得多問問。

  全部4個回答>