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• 132****4470

  物業(yè)公司單方面提高物業(yè)費(fèi)用是違法的。業(yè)主有權(quán)拒絕支付，并可要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-07-26 13:02:49
• 184****4840

  物業(yè)公司想漲價(jià)？沒(méi)門(mén)！得先問(wèn)問(wèn)我們這些“上帝”同意不。

  查看全文↓ 2025-07-25 22:31:33
• 131****7806

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司無(wú)權(quán)單方面提高物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，或與業(yè)主協(xié)商一致。擅自提高物業(yè)費(fèi)，違反了相關(guān)法規(guī)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付，并可向有關(guān)部門(mén)投訴。

  查看全文↓ 2025-07-25 21:03:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)單方面解約嗎
  答

  如果雙方在購(gòu)房合同條款中，有寫(xiě)到類(lèi)似于：購(gòu)房者XX天時(shí)間內(nèi)沒(méi)有履行合同的約定，致使開(kāi)發(fā)商造成損失的，開(kāi)發(fā)商獲得單方面的解除權(quán)。類(lèi)似這樣的內(nèi)容，那么屬于約定解除合同的情形，如果您違約了，那么開(kāi)發(fā)商獲得解除合同的權(quán)利。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商有違約的現(xiàn)象，您可以起訴要求開(kāi)發(fā)商履行合同,并承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ?? 物業(yè)公司如何提高物業(yè)費(fèi)收費(fèi)率
  答

  你要把收繳物業(yè)費(fèi)的整體情況做個(gè)數(shù)據(jù)分析，按社會(huì)職業(yè)成分分、按收入狀況分、按年齡段分、按對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿情緒分等等，按不同情況分類(lèi)后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司自己本身上的問(wèn)題，業(yè)主方面的問(wèn)題比物業(yè)公司老板身上的問(wèn)題容易解決。物業(yè)公司老板身上的問(wèn)題解決不了一切都是空談，只有換老板或換掉這個(gè)物業(yè)公司。

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• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#物業(yè)#物業(yè)單方提高物業(yè)費(fèi)業(yè)主可拒交嗎?
  答

  物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果確有必要增加必須召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，征得業(yè)主同意后方能增加。如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物價(jià)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過(guò)仲裁或訴訟程序解決。

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• 問(wèn) 物業(yè)企業(yè)能否以物業(yè)費(fèi)收繳率低為由單方面解除合同，終止服務(wù)？
  答

  有一定的關(guān)系，他們是相輔相成的。物管費(fèi)收繳難，癥結(jié)在服務(wù)不到位，收不到物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也更不愿因改進(jìn)服務(wù)，不改進(jìn)服務(wù)更加劇了物業(yè)費(fèi)的收繳難度。物業(yè)服務(wù)就是業(yè)主花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)，花多少錢(qián)，買(mǎi)什么樣的服務(wù)必須有一個(gè)清晰的賬本,物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公開(kāi)收支情況，多與業(yè)主溝通，建立起相互信任的關(guān)系。同時(shí)業(yè)委會(huì)可通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，制定起一套“監(jiān)管”物管企業(yè)服務(wù)的辦法，即可按照雙方簽訂的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主共同為物業(yè)進(jìn)行投票打分，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，也讓物管企業(yè)為此“買(mǎi)單”?！皬暮贤▉?lái)講，物業(yè)公司不能因業(yè)主停止履行義務(wù)，就放棄履行合同的責(zé)任，對(duì)于業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過(guò)訴訟、或在小區(qū)張榜未繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的名單等多種途徑來(lái)解決，而業(yè)主覺(jué)得物業(yè)公司服務(wù)難滿意時(shí)，也可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)決議更換新的物業(yè)。

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• 問(wèn) 房東不能單方面提高租金的政策是否真實(shí)？
  答

  從法律角度來(lái)看，房東單方面提高租金的行為往往受到一定限制。具體的法律規(guī)定可能因地區(qū)而異，建議在簽訂合同時(shí)詳細(xì)了解相關(guān)法規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

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