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• 151****0350

  產(chǎn)權(quán)起始時間對貸款年限有影響。住宅用地70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。貸款時，我們會根據(jù)剩余產(chǎn)權(quán)年限來確定貸款期限，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2025-08-04 14:27:15
• 181****0051

  產(chǎn)權(quán)？就是從開發(fā)商拿到地皮那天開始算的。買房前，別忘了算算還剩多少年，別買了個“過期”房。

  查看全文↓ 2025-07-30 17:30:51
• 155****6596

  產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿到地開始算的。買房時，記得看看還剩多少年，這關(guān)系到你住的安心和房子將來的價值。

  查看全文↓ 2025-07-28 09:26:42
• 188****1541

  產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)證那天算起。投資時，關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限，尤其是剩余年限，這直接關(guān)系到投資回報和資產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2025-07-27 20:56:38
• 155****9546

  商品房的產(chǎn)權(quán)起始時間通常從開發(fā)商取得土地使用權(quán)證之日起算起。在中國，住宅用地的土地使用權(quán)一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。產(chǎn)權(quán)年限的計算對購房者來說至關(guān)重要，因為它關(guān)系到房屋的剩余使用年限和未來的價值。在交易過程中，我們作為房產(chǎn)經(jīng)紀人會詳細解釋產(chǎn)權(quán)年限對房屋價值的影響，并協(xié)助客戶了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-07-27 14:34:45

相關(guān)問題

• 問 ??商品房什么時候開始的？現(xiàn)在的商品房產(chǎn)權(quán)是從什么時候開始實施終身制嗎？
  答

  現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權(quán)只有70年，并不是終身制。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時候開始算? 房產(chǎn)證上的時間是從什么時候開始算的?
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時候開始算? 房屋產(chǎn)權(quán)時間是從什么時候開始算
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 ??商品房從什么時候開始的？有沒有什么影響嗎？
  答

  （一）、決定購買房屋，確定購買房屋的價位，制定購房預(yù)算。 （二）、收集購房信息、進行實地調(diào)查，確定購買樓盤。 （三）、簽訂認購書，確定購買具體房屋。 （四）、簽訂商品房買賣合同，交納**款或全款。 （五）、貸款購房人辦理貸款手續(xù)。 （六）、辦理預(yù)售登記手續(xù) ( 七 ) 、辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取房屋鑰匙。 ( 八 ) ：簽訂物業(yè)管理公約，對房屋進行裝修。 （九）辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ( 十 ) 在保修期內(nèi)有質(zhì)量問題開發(fā)商負責(zé)維修。

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• 問 公寓的產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算
  答

  產(chǎn)權(quán)從土地使用權(quán)出讓合同約定的起始日算起。

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