已有6個回答

• 180****7627

  作為過來人，我提醒你拍賣房轉讓時一定要繳納土地增值稅。這是法律規(guī)定，也是我們作為公民應盡的義務。

  查看全文↓ 2025-08-08 08:52:28
• 131****1135

  根據(jù)《土地增值稅暫行條例》，拍賣房轉讓需繳納土地增值稅。稅率根據(jù)增值額和持有時間確定。建議咨詢專業(yè)律師，確保合法權益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-08-06 21:28:43
• 166****0028

  拍賣房轉讓時需繳納土地增值稅，具體金額取決于增值額和持有時間。建議提前做好資金規(guī)劃，以免影響后續(xù)購房或投資。

  查看全文↓ 2025-08-04 09:30:46
• 134****4811

  拍賣房轉讓需繳納土地增值稅，稅率30%-60%。近年來，土地增值稅收入占全國稅收比重逐年上升，對調控房地產(chǎn)市場有一定作用。

  查看全文↓ 2025-07-31 07:33:45
• 151****4652

  根據(jù)《土地增值稅暫行條例》，拍賣房轉讓時需要繳納土地增值稅。稅率根據(jù)增值額和持有時間分為30%、40%、50%、60%四檔。具體適用稅率需根據(jù)實際情況確定。

  查看全文↓ 2025-07-30 23:55:07
• 185****3231

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗是，拍賣房在轉讓時需要繳納土地增值稅。具體稅率根據(jù)增值額和持有時間來定，通常在30%-60%之間。

  查看全文↓ 2025-07-30 18:55:20

相關問題

• 問 交土地增值稅要怎么計算？
  答

  應納土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。計算增值額的扣除項目：（1）取得土地使用權所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費用；（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（4）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金；（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：

  全部3個回答>
• 問 交土地增值稅要怎么計算？
  答

  計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：（1）取得土地使用權所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費用；（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（4）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金；（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：（一）增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%（二）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%（三）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%（四）增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

  全部3個回答>
• 問 個人轉讓房屋要交土地增值稅嗎
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易稅收政策的通知》(財稅)〔2008〕137第三條規(guī)定，個人出售的房屋免征土地增值稅。因此，個人出售的房屋暫時免征土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實施。

  全部3個回答>
• 問 什么叫土地增值稅，要交多少，怎么交？
  答

  土地增值稅是土地出讓方繳納的，比如，土地儲備中心將一塊地買給了開發(fā)商，開發(fā)商交的錢中是含土地增值稅錢的。開發(fā)商開發(fā)房子，然后將房子賣出去，這時開發(fā)商需要交土地增值稅，因為開發(fā)商賣房子時，土地增值了，必須繳稅

  全部3個回答>
• 問 土地增值稅
  答

  《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％?！　≡鲋殿~超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

  全部3個回答>