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• 132****9594

  聽(tīng)說(shuō)商住兩用房稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅和增值稅，具體比例得看政策和房子情況。

  查看全文↓ 2025-08-14 22:11:39
• 158****4711

  商住兩用房稅費(fèi)包括契稅（1-3%）、個(gè)人所得稅（1-2%）、增值稅（5.6%），具體比例視情況而定。

  查看全文↓ 2025-08-13 23:52:51
• 151****6557

  商住兩用房稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅、增值稅等。

  查看全文↓ 2025-08-13 23:24:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商住兩用房二手房稅費(fèi)怎么收取，有誰(shuí)知道呀？
  答

  你好,希望幫到你(一)是按房?jī)r(jià)的0.05%繳納印花稅;(二)是按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)進(jìn)合同價(jià)的差價(jià)的5%繳納營(yíng)業(yè)稅;(三)是按營(yíng)業(yè)稅額的11%繳納城建稅、教育費(fèi)附加稅;(四)是按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取得的增值額征收土地增值稅,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目(指購(gòu)進(jìn)房?jī)r(jià)加可以扣除的印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅等)金額50%的部分,稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%—100%的部分,稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%—200%的部分,稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的200%的部分,稅率為60%;(五)是個(gè)人所得稅,差價(jià)的20%]也就是說(shuō):時(shí)間越久**越高,收的稅越多!

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手商住兩用房需要支付多少稅費(fèi)？
  答

  稅費(fèi)種類(lèi)多，需了解當(dāng)?shù)卣?。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，避免額外支出。

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• 問(wèn) 商住兩用房限購(gòu)嗎? 北京商住兩用限購(gòu)二手房嗎
  答

  房子的選擇有多種多樣，什么小戶(hù)型、軌交房、精裝房、大平層、公寓、獨(dú)棟別墅、loft等等。而因?yàn)橄拶?gòu)，所以商住兩用房的項(xiàng)目增加，也有更多人選擇此類(lèi)房源。那么到底商住兩用房有些啥優(yōu)缺點(diǎn)呢？

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• 問(wèn) 商住兩用房二手房要怎么賣(mài)？
  答

  1.商住兩用房,顧名思義就是可以用來(lái)住也可以用來(lái)商業(yè)辦公的,產(chǎn)權(quán)證上登記的要么是住宅,要么就是商用,住宅的使用年限為70年,而商業(yè)用或綜合用的使用年限為40年。稅費(fèi)的計(jì)算一般是按商鋪的來(lái)。2.營(yíng)業(yè)稅金及附加:稅率為差額的5.55%。3.土地增值稅:稅費(fèi)按照差額比率不同累進(jìn)計(jì)算繳納:(1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;(2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的,未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%;(3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的,未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%;(4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。4.個(gè)人所得稅:稅率為凈收入的20%。二手商住樓賣(mài)方要交多少稅費(fèi)1.交易費(fèi):雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分 5元/平方米。2.測(cè)繪費(fèi):買(mǎi)方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。3.契稅:買(mǎi)方繳納,基準(zhǔn)稅率是3%。如果是面積不足90平方米并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4.個(gè)人所得稅:賣(mài)方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價(jià)的20%。 如果發(fā)證日期滿(mǎn)五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全額收取。5.營(yíng)業(yè)稅:賣(mài)方繳納,稅率為5.55%。發(fā)證日期不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,發(fā)證日期超過(guò)5年的非普通住宅或者發(fā)證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,發(fā)證日期超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。6.印花稅:買(mǎi)賣(mài)雙方各半,稅率1%。不過(guò)從2009年開(kāi)始暫免征收。7.手續(xù)費(fèi):住宅6元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積。8.登記費(fèi)即工本費(fèi):80元,共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 北京二手商住兩用稅費(fèi)計(jì)算
  答

  看房照，如果房照是分開(kāi)的，看里面房屋類(lèi)型（用途）劃分，商業(yè)的按商業(yè)的，住宅按住宅關(guān)鍵就是看你的房照。

  全部8個(gè)回答>